Grundsteuer Lucka

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Lucka (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Lucka

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

460 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lucka mitteilen.

Grundsteuererklärung: Luckaer sieht sich vom Finanzamt allein gelassen (Osterländer Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lucka per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Lucka 16,66 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Meuselwitz 430 % und in Kriebitzsch 390 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 650 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lucka

LuckaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Elsteraue 380 %
Groitzsch 405 %
Meuselwitz 430 %
Regis-Breitingen 430 %
Lucka 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lucka

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lucka berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 99.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 460 %
=
Grundsteuer 2025 141,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lucka kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lucka

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lucka

Für eine Wohnung mit 44 qm Wohnfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksgröße von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Lucka (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 54.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lucka beläuft sich damit ab 2025 auf 77,57 €.

Grundsteuerwert
54.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
77,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lucka

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 310 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 111 qm in Lucka (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 222.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 316,57 €.

Grundsteuerwert
222.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
316,57 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lucka

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1948) in Lucka (Bodenrichtwert 32,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 241 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 88.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 126,06 €.

Grundsteuerwert
88.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
126,06 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lucka

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Lucka mit einem Bodenwert von 24.600,00 Euro (Grundstücksfläche 984 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.936.282,93 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.407 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.628.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.628.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
2.546,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Lucka.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lucka aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Lucka mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lucka.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lucka.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lucka

Informieren Sie sich hier, ob Lucka eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lucka

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 17,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lucka

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 426.755,00 €
Gewerbesteuer 1.444.422,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 902.081,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 145.208,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.578 Einwohnern in Lucka betrug die Grundsteuer durchschnittlich 119,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lucka

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lucka beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lucka ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lucka wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lucka in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)