Grundsteuer Monstab berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Kriebitzsch	390 %
Rositz	390 %
Starkenberg	390 %
Monstab	400 %
Göhren	400 %
Lödla	400 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1901
Grundstücksfläche	562 qm
Bodenrichtwert	13,00 €
Wohnfläche	172 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Monstab beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,83 €	7,90 €	7,69 €	9,97 €	11,51 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,74 €	7,36 €	7,26 €	8,66 €	9,19 €
	100 m² und mehr	6,85 €	7,00 €	6,98 €	7,55 €	9,53 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,48 €	8,40 €	8,00 €	8,76 €	9,74 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,23 €	6,23 €	6,00 €	6,71 €	8,34 €
	100 m² und mehr	5,65 €	5,54 €	5,34 €	6,35 €	8,02 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,24 €	9,13 €	8,66 €	10,00 €	13,20 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,30 €	7,06 €	6,97 €	7,74 €	9,53 €
	100 m² und mehr	7,34 €	6,40 €	6,48 €	7,20 €	9,53 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Monstab

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Monstab (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Monstab

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	250 Prozent (2022)
Grundsteuer B	400 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Monstab mitteilen.

Höhere Hebesätze: Orte drehen an der Steuerschraube - Thüringen - inSüdthüringen (Südthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Monstab per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Monstab 1,44 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rositz 390 % und in Göhren 400 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Monstab

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Kriebitzsch	390 %
Rositz	390 %
Starkenberg	390 %
Monstab	400 %
Göhren	400 %
Lödla	400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

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Aktuelles

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Hebesatz & Steueraufkommen

Einzelheiten zum Grundsteuerhebesatz in Monstab und zum Steueraufkommen.

Häufige Fragen

Die häufigsten Antworten zu den Grundbesitzabgaben in Monstab in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Monstab

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Monstab berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	130.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	400 %
=
Grundsteuer 2025	161,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Monstab berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Monstab

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Monstab

Für eine Eigentumswohnung mit 76 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Monstab (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 53.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Monstab beläuft sich damit ab 2025 auf 66,59 €.

Grundsteuerwert 53.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 66,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Monstab

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 299 qm (Bodenrichtwert 2,50 €) und einer Wohnfläche von 93 qm in Monstab (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 77.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 96,35 €.

Grundsteuerwert 77.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 96,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Monstab

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Monstab (Bodenrichtwert 11,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 197 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 66.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 82,21 €.

Grundsteuerwert 66.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 82,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Monstab

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Monstab mit einem Bodenwert von 46.100,00 Euro (Grundstücksfläche 2.305 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 718.201,61 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.441 qm), beträgt der Grundsteuerwert 535.000,00 Euro.

Grundsteuerwert 535.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 727,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Monstab.