Grundsteuer Nauendorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Nauendorf (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Nauendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nauendorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nauendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Nauendorf 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tonndorf 389 % und in Hohenfelden 389 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nauendorf

NauendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nauendorf 389 %
Hohenfelden 389 %
Klettbach 389 %
Tonndorf 389 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nauendorf

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nauendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 222.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 268,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nauendorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nauendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nauendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 65 qm Wohnfläche, Baujahr 1936, einer anteiligen Grundstücksgröße von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 137,00 € / qm in Nauendorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 48.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nauendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 58,37 €.

Grundsteuerwert
48.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
58,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nauendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1928) auf einem Grundstück von 283 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 109 qm in Nauendorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 91.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 110,10 €.

Grundsteuerwert
91.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
110,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nauendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Nauendorf (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 316 qm und einer Wohnfläche von 184 qm beträgt 224.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 270,97 €.

Grundsteuerwert
224.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
270,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nauendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Nauendorf mit einem Bodenwert von 172.757,00 Euro (Grundstücksfläche 1.261 qm × 137,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.268.668,05 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.402 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.081.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.081.000,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
1.429,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nauendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nauendorf aus


Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nauendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nauendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nauendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nauendorf

Informieren Sie sich hier, ob Nauendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Nauendorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Nauendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 17,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Nauendorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 25.720,00 €
Gewerbesteuer 160.184,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 126.209,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.542,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 308 Einwohnern in Nauendorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 83,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nauendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nauendorf beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nauendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nauendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nauendorf in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)