Grundsteuer Neubrunn

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Neubrunn (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Neubrunn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neubrunn mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neubrunn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Neubrunn 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Einhausen 389 % und in Ellingshausen 410 %. Die Grundsteuer in Schweinfurt wird anhand eines Hebesatzes von 385 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neubrunn

NeubrunnGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ritschenhausen 380 %
Neubrunn 389 %
Belrieth 389 %
Einhausen 389 %
Grabfeld 389 %
Vachdorf 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neubrunn

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neubrunn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 304.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 366,96 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neubrunn kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neubrunn

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neubrunn

Für eine Wohnung mit 166 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksgröße von 116 qm und einem Bodenrichtwert von 48,00 € / qm in Neubrunn (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 187.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neubrunn beläuft sich damit ab 2025 auf 225,87 €.

Grundsteuerwert
187.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
225,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neubrunn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1933) auf einem Grundstück von 318 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnfläche von 93 qm in Neubrunn (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 82.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 98,88 €.

Grundsteuerwert
82.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
98,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neubrunn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Neubrunn (Bodenrichtwert 24,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 200 qm und einer Wohnfläche von 125 qm beträgt 79.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,39 €.

Grundsteuerwert
79.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
95,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neubrunn

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Neubrunn mit einem Bodenwert von 127.392,00 Euro (Grundstücksfläche 2.654 qm × 48,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.769.132,19 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.397 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.948.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.948.200,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
2.576,70 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Suhl festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Neubrunn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neubrunn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Neubrunn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neubrunn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neubrunn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neubrunn

Informieren Sie sich hier, ob Neubrunn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neubrunn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Neubrunn

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 60.186,00 €
Gewerbesteuer 406.021,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 173.657,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 25.207,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 487 Einwohnern in Neubrunn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 123,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neubrunn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neubrunn beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neubrunn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neubrunn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neubrunn in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)