Grundsteuer Niederbösa

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Niederbösa (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Niederbösa

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederbösa mitteilen.

Onlinelesen - HH-Satzung Niederbösa 2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederbösa per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederbösa 3,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberbösa 400 % und in Trebra 389 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederbösa

NiederbösaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Topfstedt 389 %
Trebra 389 %
Oberbösa 400 %
Kindelbrück 402 %
Niederbösa 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederbösa

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederbösa berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 118,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederbösa ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederbösa

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niederbösa

Für eine Eigentumswohnung mit 89 qm Wohnfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 22,00 € / qm in Niederbösa (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 86.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederbösa beläuft sich damit ab 2025 auf 109,81 €.

Grundsteuerwert
86.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
109,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederbösa

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1922) auf einem Grundstück von 292 qm (Bodenrichtwert 13,00 €) und einer Wohnungsfläche von 112 qm in Niederbösa (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 107,78 €.

Grundsteuerwert
84.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
107,78 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederbösa

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Niederbösa (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 294 qm und einer Wohnfläche von 150 qm beträgt 93.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 118,84 €.

Grundsteuerwert
93.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
118,84 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederbösa

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Niederbösa mit einem Bodenwert von 44.968,00 Euro (Grundstücksfläche 2.044 qm × 22,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 539.854,46 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.136 qm), beträgt der Grundsteuerwert 438.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
438.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
611,39 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Sondershausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederbösa.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederbösa aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Niederbösa mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederbösa.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederbösa.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederbösa

Informieren Sie sich hier, ob Niederbösa eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederbösa

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 5,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederbösa

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 15.911,00 €
Gewerbesteuer 34.810,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 31.474,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.516,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 121 Einwohnern in Niederbösa betrug die Grundsteuer durchschnittlich 131,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederbösa

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederbösa beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederbösa ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederbösa wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederbösa in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)