Grundsteuer Nobitz

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Nobitz (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Nobitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nobitz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nobitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 401,40 %. Damit liegt der Hebesatz in Nobitz 3,19 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Windischleuba 370 % und in Gerstenberg 389 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nobitz

NobitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Windischleuba 370 %
Nobitz 389 %
Göpfersdorf 389 %
Langenleuba-Niederhain 389 %
Schönberg 415 %
Oberwiera 420 %
Waldenburg 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nobitz

In Thüringen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nobitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 69.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 83,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nobitz bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nobitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nobitz

Für eine Wohnung mit 77 qm Wohnfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksgröße von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 26,00 € / qm in Nobitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 54.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nobitz beläuft sich damit ab 2025 auf 65,84 €.

Grundsteuerwert
54.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
65,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nobitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 368 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 147 qm in Nobitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 113.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 136,27 €.

Grundsteuerwert
113.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
136,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nobitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Nobitz (Bodenrichtwert 16,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 235 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 83.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,05 €.

Grundsteuerwert
83.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
101,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nobitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Nobitz mit einem Bodenwert von 70.174,00 Euro (Grundstücksfläche 2.699 qm × 26,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.119.485,50 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.500 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.594.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.594.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
2.109,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nobitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nobitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nobitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nobitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nobitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nobitz

Informieren Sie sich hier, ob Nobitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Nobitz sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Nobitz

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um -0,5 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nobitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 913.943,00 €
Gewerbesteuer 1.699.845,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.225.753,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 442.788,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.162 Einwohnern in Nobitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 127,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nobitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nobitz beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nobitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nobitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nobitz in Thüringen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)