Grundsteuer Nöda

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Nöda (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Nöda

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nöda per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Nöda 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Riethnordhausen 420 % und in Haßleben 420 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nöda

NödaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Nöda 389 %
Alperstedt 389 %
Riethnordhausen 420 %
Erfurt 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nöda

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nöda berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 147.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 177,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nöda bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nöda

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nöda

Für eine Eigentumswohnung mit 70 qm Wohnfläche, Baujahr 1920, einer anteiligen Grundstücksfläche von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 142,00 € / qm in Nöda (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 52.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nöda beläuft sich damit ab 2025 auf 63,07 €.

Grundsteuerwert
52.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
63,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nöda

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 444 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnfläche von 133 qm in Nöda (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 198.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 239,25 €.

Grundsteuerwert
198.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
239,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nöda

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Nöda (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 178 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 123.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 148,81 €.

Grundsteuerwert
123.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
148,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nöda

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Nöda mit einem Bodenwert von 339.096,00 Euro (Grundstücksfläche 2.388 qm × 142,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.252.098,80 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.327 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.154.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.154.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
2.849,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Erfurt festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nöda.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nöda aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nöda mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nöda.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nöda.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nöda

Informieren Sie sich hier, ob Nöda eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nöda

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Nöda

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 66.019,00 €
Gewerbesteuer 127.312,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 351.593,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.477,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 814 Einwohnern in Nöda betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 81,10 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nöda

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nöda beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nöda ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nöda wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nöda in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)