Grundsteuer Nordhausen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Nordhausen (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Nordhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

460 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Nordhausen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Nordhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 446,56 %. Damit liegt der Hebesatz in Nordhausen 3,01 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Werther 426 % und in Harztor 402 %. Die Grundsteuer in Goslar wird anhand eines Hebesatzes von 460 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nordhausen

NordhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Harztor 402 %
Ellrich 411 %
Südharz 411 %
Urbach 425 %
Werther 426 %
Nordhausen 460 %
Heringen/Helme 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nordhausen

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nordhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 460 %
=
Grundsteuer 2025 166,27 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nordhausen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nordhausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nordhausen

Für eine Wohnung mit 53 qm Wohnfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksgröße von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Nordhausen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 134.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nordhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 191,80 €.

Grundsteuerwert
134.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
460 %
= Grundsteuer
191,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nordhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1992) auf einem Grundstück von 468 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 155 qm in Nordhausen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 245.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 350,23 €.

Grundsteuerwert
245.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
460 %
= Grundsteuer
350,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nordhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Nordhausen (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 191 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 82.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,07 €.

Grundsteuerwert
82.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
460 %
= Grundsteuer
117,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nordhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Nordhausen mit einem Bodenwert von 59.010,00 Euro (Grundstücksfläche 843 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.811.904,07 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 937 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.122.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.122.500,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
460 %
= Grundsteuer
1.755,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Sondershausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Nordhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nordhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nordhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nordhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nordhausen.

Grundsteuer Hebesatz Nordhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 14,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nordhausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.727.389,00 €
Gewerbesteuer 20.365.829,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 12.268.125,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.138.526,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 40.758 Einwohnern in Nordhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 140,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nordhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nordhausen beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nordhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nordhausen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nordhausen in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)