Grundsteuer Oettern

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Oettern (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Oettern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oettern mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oettern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Oettern 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kiliansroda 389 % und in Mechelroda 405 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oettern

OetternGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Buchfart 300 %
Mellingen 300 %
Vollersroda 360 %
Oettern 389 %
Kiliansroda 389 %
Mechelroda 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oettern

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oettern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 140,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oettern berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oettern

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oettern

Für eine Eigentumswohnung mit 95 qm Wohnfläche, Baujahr 1937, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 137,00 € / qm in Oettern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 70.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oettern beläuft sich damit ab 2025 auf 84,41 €.

Grundsteuerwert
70.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
84,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oettern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 235 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Oettern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 134.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 162,56 €.

Grundsteuerwert
134.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
162,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oettern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Oettern (Bodenrichtwert 137,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 126.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 152,79 €.

Grundsteuerwert
126.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
152,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oettern

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Oettern mit einem Bodenwert von 240.983,00 Euro (Grundstücksfläche 1.759 qm × 137,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.975.284,96 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.100 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.440.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.440.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.905,21 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oettern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oettern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oettern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oettern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oettern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oettern

Informieren Sie sich hier, ob Oettern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oettern

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Oettern

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 12.852,00 €
Gewerbesteuer 7.333,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 54.993,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.040,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 115 Einwohnern in Oettern betrug die Grundsteuer durchschnittlich 111,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oettern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oettern beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oettern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oettern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oettern in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)