Grundsteuer Oettersdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Oettersdorf (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Oettersdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oettersdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oettersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Oettersdorf 31,44 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schleiz 389 % und in Pörmitz 389 %. Die Grundsteuer in Plauen wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oettersdorf

OettersdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oettersdorf 300 %
Görkwitz 389 %
Löhma 389 %
Pörmitz 389 %
Schleiz 389 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oettersdorf

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oettersdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 80.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 75,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oettersdorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oettersdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oettersdorf

Für eine Wohnung mit 100 qm Wohnfläche, Baujahr 1934, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 26,00 € / qm in Oettersdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 71.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oettersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 66,50 €.

Grundsteuerwert
71.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
66,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oettersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 289 qm (Bodenrichtwert 26,00 €) und einer Wohnungsfläche von 97 qm in Oettersdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 107.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 100,35 €.

Grundsteuerwert
107.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
100,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oettersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1918) in Oettersdorf (Bodenrichtwert 26,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 165 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 62.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 57,94 €.

Grundsteuerwert
62.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
57,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oettersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Oettersdorf mit einem Bodenwert von 26.052,00 Euro (Grundstücksfläche 1.002 qm × 26,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.203.331,57 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.114 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.226.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.226.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
1.250,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pößneck festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oettersdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oettersdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oettersdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oettersdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oettersdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oettersdorf

Informieren Sie sich hier, ob Oettersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oettersdorf

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Oettersdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 71.180,00 €
Gewerbesteuer 340.009,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 248.236,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 102.857,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 835 Einwohnern in Oettersdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 85,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oettersdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oettersdorf beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oettersdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oettersdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oettersdorf in Thüringen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)