Grundsteuer Ranis

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Ranis (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Ranis

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 302 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ranis mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ranis per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Ranis 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schmorda 400 % und in Krölpa 400 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ranis

RanisGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ranis 389 %
Wernburg 390 %
Krölpa 400 %
Schmorda 400 %
Seisla 400 %
Pößneck 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ranis

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ranis berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 165.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 199,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ranis berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ranis

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ranis

Für eine Wohnung mit 111 qm Wohnfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Ranis (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 80.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ranis beläuft sich damit ab 2025 auf 96,83 €.

Grundsteuerwert
80.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
96,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ranis

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 569 qm (Bodenrichtwert 27,00 €) und einer Wohnfläche von 182 qm in Ranis (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 142.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 171,36 €.

Grundsteuerwert
142.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
171,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ranis

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1989) in Ranis (Bodenrichtwert 27,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 147 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 101.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,40 €.

Grundsteuerwert
101.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
122,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ranis

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Ranis mit einem Bodenwert von 80.409,00 Euro (Grundstücksfläche 1.641 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.064.846,32 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.263 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.572.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.572.600,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
2.079,91 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pößneck festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Ranis.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ranis aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ranis mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ranis.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ranis.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ranis

Informieren Sie sich hier, ob Ranis eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ranis sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ranis

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 21,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ranis

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 137.345,00 €
Gewerbesteuer 148.775,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 529.064,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 65.080,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.658 Einwohnern in Ranis betrug die Grundsteuer durchschnittlich 82,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ranis

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ranis beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ranis ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ranis wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ranis in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)