Grundsteuer Ranis
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Ranis (Stadt in Thüringen).
Grundsteuer Hebesatz Ranis
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 302 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
389 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ranis mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Ranis per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Ranis 1,37 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schmorda 400 % und in Krölpa 400 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.
Nachbargemeinden von Ranis
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Ranis | 389 % |
Wernburg | 390 % |
Krölpa | 400 % |
Schmorda | 400 % |
Seisla | 400 % |
Pößneck | 410 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Ranis
In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Ranis berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 165.300,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 389 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 199,34 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Ranis berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Ranis
Für eine Wohnung mit 111 qm Wohnfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Ranis (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 80.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ranis beläuft sich damit ab 2025 auf 96,83 €.
Grundsteuerwert
80.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
389 % |
= |
Grundsteuer
96,83 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Ranis
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 569 qm (Bodenrichtwert 27,00 €) und einer Wohnfläche von 182 qm in Ranis (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 142.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 171,36 €.
Grundsteuerwert
142.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
389 % |
= |
Grundsteuer
171,36 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Ranis
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1989) in Ranis (Bodenrichtwert 27,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 147 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 101.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,40 €.
Grundsteuerwert
101.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
389 % |
= |
Grundsteuer
122,40 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ranis
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Ranis mit einem Bodenwert von 80.409,00 Euro (Grundstücksfläche 1.641 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.064.846,32 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.263 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.572.600,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.572.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
389 % |
= |
Grundsteuer
2.079,91 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pößneck festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Ranis.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt PößneckGerberstr. 65, 07381 Pößneck
Postfach 1253, 07372 Pößneck
Zuständige Gemeinde:
Ranis
07389 Ranis
http://www.stadt-ranis.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 21,6 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Ranis
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 137.345,00 € |
Gewerbesteuer | 148.775,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 529.064,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 65.080,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.658 Einwohnern in Ranis betrug die Grundsteuer durchschnittlich 82,84 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ranis
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Jena 495 % Weimar 480 % Hof 410 % Saalfeld/Saale 402 % Rudolstadt 402 % Apolda 420 % Kronach 345 % Zeulenroda-Triebes 411 % Eisenberg 407 % -
Gemeinden in der Nähe
Schmorda 400 % Krölpa 400 % Seisla 400 % Wernburg 390 % Wilhelmsdorf 380 % Gössitz 400 % Pößneck 410 % Bodelwitz 389 % Altenbeuthen 405 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Esslingen am Neckar 425 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 %