Grundsteuer Rauschwitz

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Rauschwitz (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Rauschwitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 215 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rauschwitz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rauschwitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Rauschwitz 31,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Serba 389 % und in Mertendorf 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rauschwitz

RauschwitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rauschwitz 300 %
Petersberg 320 %
Hainspitz 389 %
Mertendorf 389 %
Serba 389 %
Schkölen 400 %
Bürgel 426 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rauschwitz

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rauschwitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 96.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 90,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rauschwitz bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rauschwitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rauschwitz

Für eine Wohnung mit 69 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Rauschwitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 99.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rauschwitz beläuft sich damit ab 2025 auf 92,16 €.

Grundsteuerwert
99.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
92,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rauschwitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 363 qm (Bodenrichtwert 23,00 €) und einer Wohnungsfläche von 122 qm in Rauschwitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 98,49 €.

Grundsteuerwert
105.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
98,49 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rauschwitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Rauschwitz (Bodenrichtwert 221,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 230 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 138.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 129,08 €.

Grundsteuerwert
138.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
129,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rauschwitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Rauschwitz mit einem Bodenwert von 529.295,00 Euro (Grundstücksfläche 2.395 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.217.241,62 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.331 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.247.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.247.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
2.292,87 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rauschwitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rauschwitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rauschwitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rauschwitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rauschwitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rauschwitz

Informieren Sie sich hier, ob Rauschwitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rauschwitz

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rauschwitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 21.638,00 €
Gewerbesteuer 125.067,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 55.272,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.452,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 217 Einwohnern in Rauschwitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 99,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rauschwitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rauschwitz beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rauschwitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rauschwitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rauschwitz in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)