Grundsteuer Reichstädt

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Reichstädt (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Reichstädt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 301 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Reichstädt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Reichstädt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Reichstädt 14,12 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bethenhausen 389 % und in Großenstein 420 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Reichstädt

ReichstädtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bethenhausen 389 %
Pölzig 389 %
Schnaudertal 400 %
Großenstein 420 %
Schmölln 440 %
Reichstädt 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Reichstädt

In Thüringen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Reichstädt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 79.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 110,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Reichstädt ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Reichstädt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Reichstädt

Für eine Eigentumswohnung mit 135 qm Wohnfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Reichstädt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 159.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Reichstädt beläuft sich damit ab 2025 auf 222,08 €.

Grundsteuerwert
159.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
222,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Reichstädt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1917) auf einem Grundstück von 298 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 92 qm in Reichstädt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 112,58 €.

Grundsteuerwert
80.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
112,58 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Reichstädt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Reichstädt (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 194 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 97.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 135,59 €.

Grundsteuerwert
97.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
135,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Reichstädt

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Reichstädt mit einem Bodenwert von 118.625,00 Euro (Grundstücksfläche 1.825 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.000.945,05 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.404 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.559.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.559.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
2.386,35 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Gera festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Reichstädt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Reichstädt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Reichstädt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Reichstädt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Reichstädt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Reichstädt

Informieren Sie sich hier, ob Reichstädt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Reichstädt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 6,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Reichstädt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 35.400,00 €
Gewerbesteuer 20.224,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 134.900,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.581,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 332 Einwohnern in Reichstädt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 106,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Reichstädt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Reichstädt beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Reichstädt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Reichstädt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Reichstädt in Thüringen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)