Grundsteuer Roßdorf

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Roßdorf (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Roßdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Roßdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Roßdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Roßdorf 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Friedelshausen 389 % und in Rosa 389 %. Die Grundsteuer in Fulda wird anhand eines Hebesatzes von 340 % berechnet.

Nachbargemeinden von Roßdorf

RoßdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Roßdorf 389 %
Breitungen/Werra 389 %
Kaltennordheim 389 %
Rosa 389 %
Schwallungen 389 %
Wasungen 402 %
Dermbach 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Roßdorf

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Roßdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 179.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 215,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Roßdorf berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Roßdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Roßdorf

Für eine Wohnung mit 148 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksfläche von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 29,00 € / qm in Roßdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 105.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Roßdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 127,46 €.

Grundsteuerwert
105.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
127,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Roßdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 284 qm (Bodenrichtwert 13,00 €) und einer Wohnungsfläche von 103 qm in Roßdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 78.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 94,18 €.

Grundsteuerwert
78.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
94,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Roßdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1985) in Roßdorf (Bodenrichtwert 13,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 187 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 97.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,33 €.

Grundsteuerwert
97.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
117,33 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Roßdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Roßdorf mit einem Bodenwert von 53.128,00 Euro (Grundstücksfläche 1.832 qm × 29,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.909.901,60 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.410 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.629.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.629.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
2.155,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Suhl festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Roßdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Roßdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Roßdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Roßdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Roßdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Roßdorf

Informieren Sie sich hier, ob Roßdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Roßdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Roßdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 55.872,00 €
Gewerbesteuer 66.790,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 212.575,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.825,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 588 Einwohnern in Roßdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,02 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Roßdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Roßdorf beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Roßdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Roßdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Roßdorf in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)