Grundsteuer Ruhla

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Ruhla (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Ruhla

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ruhla mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ruhla per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 401,40 %. Damit liegt der Hebesatz in Ruhla 5,88 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Seebach 389 % und in Wutha-Farnroda 450 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ruhla

RuhlaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bad Liebenstein 389 %
Bad Salzungen 389 %
Gerstungen 389 %
Seebach 389 %
Waltershausen 400 %
Ruhla 425 %
Wutha-Farnroda 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ruhla

In Thüringen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ruhla berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 162.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 213,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ruhla ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ruhla

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ruhla

Für eine Wohnung mit 110 qm Wohnfläche, Baujahr 1947, einer anteiligen Grundstücksgröße von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 0,41 € / qm in Ruhla (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 77.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ruhla beläuft sich damit ab 2025 auf 102,50 €.

Grundsteuerwert
77.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
102,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ruhla

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 359 qm (Bodenrichtwert 31,00 €) und einer Wohnungsfläche von 117 qm in Ruhla (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 124,50 €.

Grundsteuerwert
94.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
124,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ruhla

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Ruhla (Bodenrichtwert 23,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 126 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 104.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 137,68 €.

Grundsteuerwert
104.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
137,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ruhla

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Ruhla mit einem Bodenwert von 435,00 Euro (Grundstücksfläche 1.063 qm × 0,41 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.869.915,94 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 967 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.122.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.122.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.621,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eisenach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Ruhla.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ruhla aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ruhla mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ruhla.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ruhla.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ruhla

Informieren Sie sich hier, ob Ruhla eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ruhla sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ruhla

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 9,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ruhla

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 578.376,00 €
Gewerbesteuer 1.368.510,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.084.362,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 264.071,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.392 Einwohnern in Ruhla betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ruhla

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ruhla beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ruhla ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ruhla wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ruhla in Thüringen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)