Grundsteuer Saalfeld/Saale

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Saalfeld/Saale (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Saalfeld/Saale

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

402 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Saalfeld/Saale mitteilen.

Nachtragshaushalt und Grundsteuer: Aktuelle Beschlüsse aus dem Stadtrat Rudolstadt (Ostthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Saalfeld/Saale per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 446,56 %. Damit liegt der Hebesatz in Saalfeld/Saale 11,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rudolstadt 402 % und in Kaulsdorf 400 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Saalfeld/Saale

Saalfeld/SaaleGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Neuhaus am Rennweg 389 %
Rohrbach 389 %
Kaulsdorf 400 %
Saalfeld/Saale 402 %
Rudolstadt 402 %
Probstzella 404 %
Döschnitz 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Saalfeld/Saale

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Saalfeld/Saale berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 185.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 402 %
=
Grundsteuer 2025 231,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Saalfeld/Saale berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Saalfeld/Saale

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Saalfeld/Saale

Für eine Eigentumswohnung mit 54 qm Wohnfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksfläche von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 95,00 € / qm in Saalfeld/Saale (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 55.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Saalfeld/Saale beläuft sich damit ab 2025 auf 69,04 €.

Grundsteuerwert
55.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
69,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Saalfeld/Saale

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 289 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnfläche von 85 qm in Saalfeld/Saale (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 97.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 121,26 €.

Grundsteuerwert
97.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
121,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Saalfeld/Saale

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Saalfeld/Saale (Bodenrichtwert 95,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 137.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 171,73 €.

Grundsteuerwert
137.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
171,73 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Saalfeld/Saale

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Saalfeld/Saale mit einem Bodenwert von 83.505,00 Euro (Grundstücksfläche 879 qm × 95,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.361.446,08 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 977 qm), beträgt der Grundsteuerwert 939.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
939.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
1.283,71 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pößneck festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Saalfeld/Saale.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Saalfeld/Saale aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Saalfeld/Saale mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Saalfeld/Saale.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Saalfeld/Saale.

Aktuelles zur Grundsteuer in Saalfeld/Saale

Informieren Sie sich hier, ob Saalfeld/Saale eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Saalfeld/Saale

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 0,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Saalfeld/Saale

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.220.166,00 €
Gewerbesteuer 11.329.133,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 9.599.916,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.005.711,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 28.897 Einwohnern in Saalfeld/Saale betrug die Grundsteuer durchschnittlich 111,44 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Saalfeld/Saale

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Saalfeld/Saale beträgt 402 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Saalfeld/Saale ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Saalfeld/Saale wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Saalfeld/Saale in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)