Grundsteuer Schalkau

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Schalkau (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Schalkau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schalkau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Schalkau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Schalkau 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Frankenblick 389 % und in Lautertal 380 %. Die Grundsteuer in Bamberg wird anhand eines Hebesatzes von 535 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schalkau

SchalkauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lautertal 380 %
Rödental 380 %
Schalkau 389 %
Frankenblick 389 %
Neuhaus am Rennweg 389 %
Eisfeld 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schalkau

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schalkau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 102,26 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schalkau kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schalkau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schalkau

Für eine Eigentumswohnung mit 136 qm Wohnfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksfläche von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 11,00 € / qm in Schalkau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 96.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schalkau beläuft sich damit ab 2025 auf 116,49 €.

Grundsteuerwert
96.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
116,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schalkau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 358 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 129 qm in Schalkau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 180.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 217,18 €.

Grundsteuerwert
180.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
217,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schalkau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Schalkau (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 165 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 67.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 80,80 €.

Grundsteuerwert
67.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
80,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schalkau

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Schalkau mit einem Bodenwert von 10.538,00 Euro (Grundstücksfläche 958 qm × 11,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 486.900,13 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.065 qm), beträgt der Grundsteuerwert 397.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
397.900,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
526,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Sonneberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Schalkau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schalkau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schalkau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schalkau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schalkau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schalkau

Informieren Sie sich hier, ob Schalkau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schalkau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schalkau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 306.105,00 €
Gewerbesteuer 365.410,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.109.701,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 160.216,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.271 Einwohnern in Schalkau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 93,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schalkau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schalkau beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schalkau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schalkau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schalkau in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)