Grundsteuer Schalkau
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Schalkau (Stadt in Thüringen).
Grundsteuer Hebesatz Schalkau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 300 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
389 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schalkau mitteilen.
Stadtrat Schalkau: Müssen Schalkauer mehr zahlen? - Sonneberg/Neuhaus - inSüdthüringen (Südthüringer Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Schalkau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Schalkau 1,37 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Frankenblick 389 % und in Lautertal 380 %. Die Grundsteuer in Bamberg wird anhand eines Hebesatzes von 535 % berechnet.
Nachbargemeinden von Schalkau
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Lautertal | 380 % |
Rödental | 380 % |
Schalkau | 389 % |
Frankenblick | 389 % |
Neuhaus am Rennweg | 389 % |
Eisfeld | 390 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Schalkau
In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Schalkau berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 84.800,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 389 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 102,26 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Schalkau kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Schalkau
Für eine Eigentumswohnung mit 136 qm Wohnfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksfläche von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 11,00 € / qm in Schalkau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 96.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schalkau beläuft sich damit ab 2025 auf 116,49 €.
Grundsteuerwert
96.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
389 % |
= |
Grundsteuer
116,49 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Schalkau
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 358 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 129 qm in Schalkau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 180.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 217,18 €.
Grundsteuerwert
180.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
389 % |
= |
Grundsteuer
217,18 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Schalkau
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Schalkau (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 165 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 67.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 80,80 €.
Grundsteuerwert
67.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
389 % |
= |
Grundsteuer
80,80 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schalkau
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Schalkau mit einem Bodenwert von 10.538,00 Euro (Grundstücksfläche 958 qm × 11,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 486.900,13 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.065 qm), beträgt der Grundsteuerwert 397.900,00 Euro.
Grundsteuerwert
397.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
389 % |
= |
Grundsteuer
526,28 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Sonneberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Schalkau.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt SonnebergPostfach 100241, 96502 Sonneberg
Köppelsdorfer Straße 86, 96515 Sonneberg
Zuständige Gemeinde:
Schalkau
96528 Schalkau
http://www.schalkau.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Schalkau
Informieren Sie sich hier, ob Schalkau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Südthüringer Zeitung: Stadtrat Schalkau: Müssen Schalkauer mehr zahlen? - Sonneberg/Neuhaus - inSüdthüringen
- LINUS WITTICH: Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung
Stand vom 05.02.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Schalkau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 306.105,00 € |
Gewerbesteuer | 365.410,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 1.109.701,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 160.216,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 3.271 Einwohnern in Schalkau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 93,58 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schalkau
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Coburg 310 % Ilmenau 440 % Suhl 460 % Saalfeld/Saale 402 % Arnstadt 420 % Rudolstadt 402 % Sonneberg 445 % Lichtenfels 360 % Kronach 345 % -
Gemeinden in der Nähe
Frankenblick 389 % Lautertal 380 % Eisfeld 390 % Rödental 380 % Dörfles-Esbach 310 % Goldisthal 389 % Meeder 350 % Masserberg 402 % Neustadt bei Coburg 310 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Esslingen am Neckar 425 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 %