Grundsteuer Schmeheim

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Schmeheim (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Schmeheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schmeheim mitteilen.

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schmeheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Schmeheim 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Marisfeld 389 % und in Dillstädt 410 %. Die Grundsteuer in Schweinfurt wird anhand eines Hebesatzes von 385 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schmeheim

SchmeheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schmeheim 389 %
Marisfeld 389 %
Oberstadt 389 %
Dillstädt 410 %
Suhl 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schmeheim

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schmeheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 67.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 81,76 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schmeheim berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schmeheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schmeheim

Für eine Eigentumswohnung mit 42 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksgröße von 29 qm und einem Bodenrichtwert von 48,00 € / qm in Schmeheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 66.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schmeheim beläuft sich damit ab 2025 auf 79,71 €.

Grundsteuerwert
66.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
79,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schmeheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 349 qm (Bodenrichtwert 14,00 €) und einer Wohnfläche von 121 qm in Schmeheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 92.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 110,94 €.

Grundsteuerwert
92.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
110,94 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schmeheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Schmeheim (Bodenrichtwert 48,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 214 qm und einer Wohnfläche von 127 qm beträgt 84.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,30 €.

Grundsteuerwert
84.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
101,30 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schmeheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schmeheim mit einem Bodenwert von 33.312,00 Euro (Grundstücksfläche 694 qm × 48,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.311.356,26 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 772 qm), beträgt der Grundsteuerwert 874.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
874.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.155,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Sonneberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schmeheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schmeheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schmeheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schmeheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schmeheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schmeheim

Informieren Sie sich hier, ob Schmeheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schmeheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Schmeheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 23.865,00 €
Gewerbesteuer 12.766,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 92.399,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.029,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 263 Einwohnern in Schmeheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 90,74 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schmeheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schmeheim beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schmeheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schmeheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schmeheim in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)