Grundsteuer Schmölln

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Schmölln (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Schmölln

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schmölln mitteilen.

Grundsteuer in Schmölln: Klar wie Kloßbrühe (Ostthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Schmölln per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 407,95 %. Damit liegt der Hebesatz in Schmölln 7,86 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Göllnitz 390 % und in Heyersdorf 389 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schmölln

SchmöllnGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Thonhausen 405 %
Großenstein 420 %
Dobitschen 421 %
Schmölln 440 %
Altenburg 445 %
Reichstädt 450 %
Gößnitz 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schmölln

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schmölln berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 147.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 201,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schmölln berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schmölln

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schmölln

Für eine Eigentumswohnung mit 74 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1937, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 17,00 € / qm in Schmölln (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 52.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schmölln beläuft sich damit ab 2025 auf 71,34 €.

Grundsteuerwert
52.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
71,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schmölln

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 515 qm (Bodenrichtwert 17,00 €) und einer Wohnungsfläche von 169 qm in Schmölln (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 178.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 243,61 €.

Grundsteuerwert
178.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
243,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schmölln

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Schmölln (Bodenrichtwert 14,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 66.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 90,02 €.

Grundsteuerwert
66.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
90,02 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schmölln

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Schmölln mit einem Bodenwert von 38.828,00 Euro (Grundstücksfläche 2.284 qm × 17,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.376.950,09 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.428 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.707.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.707.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
2.554,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Altenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Schmölln.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schmölln aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schmölln mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schmölln.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schmölln.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schmölln

Informieren Sie sich hier, ob Schmölln eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schmölln

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 13,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schmölln

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.793.094,00 €
Gewerbesteuer 4.532.611,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.157.139,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.267.426,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.623 Einwohnern in Schmölln betrug die Grundsteuer durchschnittlich 131,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schmölln

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schmölln beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schmölln ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schmölln wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schmölln in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)