Grundsteuer Schwaara

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Schwaara (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Schwaara

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwaara mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwaara per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwaara 31,44 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brahmenau 420 % und in Korbußen 300 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwaara

SchwaaraGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schwaara 300 %
Korbußen 300 %
Brahmenau 420 %
Großenstein 420 %
Gera 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwaara

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwaara berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 290.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 270,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwaara ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwaara

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwaara

Für eine Wohnung mit 107 qm Wohnfläche, Baujahr 1990, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Schwaara (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 106.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwaara beläuft sich damit ab 2025 auf 98,67 €.

Grundsteuerwert
106.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
98,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwaara

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 463 qm (Bodenrichtwert 11,00 €) und einer Wohnungsfläche von 140 qm in Schwaara (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 199.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 185,63 €.

Grundsteuerwert
199.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
185,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwaara

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Schwaara (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 269 qm und einer Wohnfläche von 144 qm beträgt 240.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 223,29 €.

Grundsteuerwert
240.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
223,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwaara

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schwaara mit einem Bodenwert von 78.455,00 Euro (Grundstücksfläche 1.207 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 823.945,39 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 755 qm), beträgt der Grundsteuerwert 631.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
631.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
644,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Gera festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schwaara.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwaara aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schwaara mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwaara.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwaara.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwaara

Informieren Sie sich hier, ob Schwaara eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schwaara sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schwaara

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Schwaara

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 11.077,00 €
Gewerbesteuer 15.109,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 69.230,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.695,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 130 Einwohnern in Schwaara betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 85,21 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwaara

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwaara beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwaara ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwaara wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwaara in Thüringen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)