Grundsteuer Schwallungen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Schwallungen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Schwallungen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwallungen mitteilen.

Onlinelesen - Festsetzung der Grundsteuer für das Kalenderjahr 2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwallungen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwallungen 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wasungen 402 % und in Fambach 389 %. Die Grundsteuer in Schweinfurt wird anhand eines Hebesatzes von 385 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwallungen

SchwallungenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schwallungen 389 %
Friedelshausen 389 %
Rosa 389 %
Roßdorf 389 %
Schmalkalden 389 %
Wasungen 402 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwallungen

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwallungen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 110.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 132,65 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwallungen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwallungen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schwallungen

Für eine Eigentumswohnung mit 159 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksgröße von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 24,00 € / qm in Schwallungen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 98.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwallungen beläuft sich damit ab 2025 auf 119,26 €.

Grundsteuerwert
98.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
119,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwallungen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1930) auf einem Grundstück von 233 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 93 qm in Schwallungen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 97,92 €.

Grundsteuerwert
81.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
97,92 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwallungen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1934) in Schwallungen (Bodenrichtwert 10,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 163 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 65.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 79,35 €.

Grundsteuerwert
65.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
79,35 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwallungen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Schwallungen mit einem Bodenwert von 25.248,00 Euro (Grundstücksfläche 1.052 qm × 24,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 596.569,88 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 957 qm), beträgt der Grundsteuerwert 466.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
466.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
616,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Suhl festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schwallungen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwallungen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schwallungen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwallungen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwallungen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwallungen

Informieren Sie sich hier, ob Schwallungen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwallungen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schwallungen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 292.025,00 €
Gewerbesteuer 1.022.909,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 737.521,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 111.117,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.227 Einwohnern in Schwallungen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 131,13 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwallungen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwallungen beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwallungen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwallungen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwallungen in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)