Grundsteuer Schwarza

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Schwarza (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Schwarza

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwarza mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwarza per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwarza 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dillstädt 410 % und in Kühndorf 389 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwarza

SchwarzaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schwarza 389 %
Christes 389 %
Kühndorf 389 %
Zella-Mehlis 390 %
Dillstädt 410 %
Rohr 410 %
Steinbach-Hallenberg 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwarza

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwarza berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 154.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 186,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwarza bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwarza

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwarza

Für eine Wohnung mit 91 qm Wohnfläche, Baujahr 2005, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Schwarza (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 150.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwarza beläuft sich damit ab 2025 auf 181,85 €.

Grundsteuerwert
150.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
181,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwarza

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 305 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Schwarza (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 97,07 €.

Grundsteuerwert
80.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
97,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwarza

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Schwarza (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 69.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 84,05 €.

Grundsteuerwert
69.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
84,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwarza

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schwarza mit einem Bodenwert von 62.865,00 Euro (Grundstücksfläche 1.143 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 523.332,48 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 880 qm), beträgt der Grundsteuerwert 439.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
439.600,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
581,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Suhl festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schwarza.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwarza aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schwarza mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwarza.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwarza.

Grundsteuer Hebesatz Schwarza

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Schwarza

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 125.621,00 €
Gewerbesteuer 519.015,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 403.864,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 68.122,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.163 Einwohnern in Schwarza betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 108,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwarza

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwarza beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwarza ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwarza wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwarza in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)