Grundsteuer Schwerstedt

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Schwerstedt (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Schwerstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 303 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

398 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwerstedt mitteilen.

Onlinelesen - Beschlüsse des Gemeinderates Schwerstedt (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwerstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwerstedt 0,94 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ballhausen 390 % und in Gangloffsömmern 420 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwerstedt

SchwerstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kutzleben 389 %
Ballhausen 390 %
Schwerstedt 398 %
Straußfurt 402 %
Gebesee 404 %
Gangloffsömmern 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwerstedt

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwerstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 188.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 398 %
=
Grundsteuer 2025 232,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwerstedt ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwerstedt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwerstedt

Für eine Wohnung mit 124 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 45,00 € / qm in Schwerstedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 103.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwerstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 128,07 €.

Grundsteuerwert
103.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
398 % 		= Grundsteuer
128,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwerstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1935) auf einem Grundstück von 361 qm (Bodenrichtwert 42,00 €) und einer Wohnfläche von 110 qm in Schwerstedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 90.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 111,17 €.

Grundsteuerwert
90.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
398 % 		= Grundsteuer
111,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwerstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Schwerstedt (Bodenrichtwert 142,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 143.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 176,43 €.

Grundsteuerwert
143.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
398 % 		= Grundsteuer
176,43 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwerstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Schwerstedt mit einem Bodenwert von 77.085,00 Euro (Grundstücksfläche 1.713 qm × 45,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 403.718,96 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 902 qm), beträgt der Grundsteuerwert 384.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
384.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
398 % 		= Grundsteuer
520,42 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Erfurt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schwerstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwerstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schwerstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwerstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwerstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwerstedt

Informieren Sie sich hier, ob Schwerstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwerstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 2,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Schwerstedt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 66.048,00 €
Gewerbesteuer 90.348,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 176.773,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.201,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 583 Einwohnern in Schwerstedt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 113,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwerstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwerstedt beträgt 398 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwerstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwerstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwerstedt in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)