Grundsteuer Sonneborn

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Sonneborn (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Sonneborn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 302 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

404 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sonneborn mitteilen.

In Bad Berleburg stehen die Zeichen auf „Grundsteuer C“ (Westfalenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sonneborn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Sonneborn 2,46 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hörsel 400 % und in Nessetal 397 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sonneborn

SonnebornGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nessetal 397 %
Hörsel 400 %
Sonneborn 404 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sonneborn

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sonneborn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 95.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 404 %
=
Grundsteuer 2025 119,35 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sonneborn kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sonneborn

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sonneborn

Für eine Eigentumswohnung mit 145 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksgröße von 91 qm und einem Bodenrichtwert von 31,00 € / qm in Sonneborn (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 161.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sonneborn beläuft sich damit ab 2025 auf 202,64 €.

Grundsteuerwert
161.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
404 % 		= Grundsteuer
202,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sonneborn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 339 qm (Bodenrichtwert 31,00 €) und einer Wohnungsfläche von 134 qm in Sonneborn (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 265.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 331,89 €.

Grundsteuerwert
265.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
404 % 		= Grundsteuer
331,89 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sonneborn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1989) in Sonneborn (Bodenrichtwert 31,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 200 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 96.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 120,23 €.

Grundsteuerwert
96.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
404 % 		= Grundsteuer
120,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sonneborn

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Sonneborn mit einem Bodenwert von 45.074,00 Euro (Grundstücksfläche 1.454 qm × 31,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.955.332,65 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.322 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.500.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.500.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
404 % 		= Grundsteuer
2.060,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Gotha festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sonneborn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sonneborn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Sonneborn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sonneborn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sonneborn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sonneborn

Informieren Sie sich hier, ob Sonneborn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sonneborn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 3,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sonneborn

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 318.345,00 €
Gewerbesteuer 651.833,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 394.582,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 150.937,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.168 Einwohnern in Sonneborn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 272,56 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sonneborn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sonneborn beträgt 404 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sonneborn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sonneborn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sonneborn in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)