Grundsteuer Steinach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Steinach (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Steinach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 313 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

412 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Steinach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Steinach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Steinach 4,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lauscha 426 % und in Neuhaus am Rennweg 389 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Steinach

SteinachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Frankenblick 389 %
Neuhaus am Rennweg 389 %
Steinach 412 %
Lauscha 426 %
Sonneberg 445 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Steinach

In Thüringen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Steinach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 412 %
=
Grundsteuer 2025 114,31 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Steinach bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Steinach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Steinach

Für eine Wohnung mit 50 qm Wohnfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksfläche von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 22,00 € / qm in Steinach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 44.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Steinach beläuft sich damit ab 2025 auf 57,09 €.

Grundsteuerwert
44.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
412 % 		= Grundsteuer
57,09 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Steinach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 259 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 92 qm in Steinach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 102,30 €.

Grundsteuerwert
80.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
412 % 		= Grundsteuer
102,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Steinach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1948) in Steinach (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 170 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 66.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 84,30 €.

Grundsteuerwert
66.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
412 % 		= Grundsteuer
84,30 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Steinach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Steinach mit einem Bodenwert von 16.566,00 Euro (Grundstücksfläche 753 qm × 22,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 700.949,77 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 754 qm), beträgt der Grundsteuerwert 538.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
538.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
412 % 		= Grundsteuer
753,75 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Sonneberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Steinach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Steinach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Steinach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Steinach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Steinach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Steinach

Informieren Sie sich hier, ob Steinach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Steinach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 5,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Steinach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 388.165,00 €
Gewerbesteuer 1.890.198,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.156.808,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 162.604,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.741 Einwohnern in Steinach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 103,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Steinach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Steinach beträgt 412 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Steinach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Steinach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Steinach in Thüringen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)