Grundsteuer Tegau

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Tegau (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Tegau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

402 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Tegau mitteilen.

Steuererhöhungen im Orlatal im Anmarsch - Überblick über Grund- und Gewerbesteuern im Saale-Orla-Kreis (Ostthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Tegau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Tegau 1,95 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Göschitz 360 % und in Löhma 389 %. Die Grundsteuer in Plauen wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tegau

TegauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Göschitz 360 %
Dittersdorf 395 %
Tegau 402 %
Auma-Weidatal 402 %
Zeulenroda-Triebes 411 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tegau

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Tegau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 95.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 402 %
=
Grundsteuer 2025 119,26 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tegau berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tegau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Tegau

Für eine Wohnung mit 72 qm Wohnfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksgröße von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 23,00 € / qm in Tegau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 73.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tegau beläuft sich damit ab 2025 auf 91,35 €.

Grundsteuerwert
73.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
91,35 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tegau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 329 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Tegau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 148.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 185,19 €.

Grundsteuerwert
148.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
185,19 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tegau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Tegau (Bodenrichtwert 14,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 249 qm und einer Wohnfläche von 165 qm beträgt 102.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 127,61 €.

Grundsteuerwert
102.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
127,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tegau

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Tegau mit einem Bodenwert von 33.051,00 Euro (Grundstücksfläche 1.437 qm × 23,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.854.456,63 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.307 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.588.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.588.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
402 % 		= Grundsteuer
2.170,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Pößneck festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Tegau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Tegau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Tegau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Tegau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Tegau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Tegau

Informieren Sie sich hier, ob Tegau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Tegau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 3,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Tegau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 40.051,00 €
Gewerbesteuer 35.286,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 106.427,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.668,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 388 Einwohnern in Tegau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 103,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Tegau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tegau beträgt 402 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Tegau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Tegau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Tegau in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)