Grundsteuer Themar
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Themar (Stadt in Thüringen).
Grundsteuer Hebesatz Themar
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 271 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
389 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Themar mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Themar per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Themar 1,37 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grimmelshausen 389 % und in Henfstädt 389 %. Die Grundsteuer in Schweinfurt wird anhand eines Hebesatzes von 385 % berechnet.
Nachbargemeinden von Themar
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Themar | 389 % |
Beinerstadt | 389 % |
Grabfeld | 389 % |
Grimmelshausen | 389 % |
Grub | 389 % |
Henfstädt | 389 % |
Kloster Veßra | 389 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Themar
In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Themar berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 103.200,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 389 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 124,45 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Themar berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Themar
Für eine Eigentumswohnung mit 66 qm Wohnfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksfläche von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Themar (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 46.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Themar beläuft sich damit ab 2025 auf 56,32 €.
Grundsteuerwert
46.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
389 % |
= |
Grundsteuer
56,32 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Themar
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 260 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 100 qm in Themar (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 196.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 236,60 €.
Grundsteuerwert
196.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
389 % |
= |
Grundsteuer
236,60 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Themar
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1929) in Themar (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 230 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 84.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 102,02 €.
Grundsteuerwert
84.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
389 % |
= |
Grundsteuer
102,02 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Themar
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Themar mit einem Bodenwert von 48.725,00 Euro (Grundstücksfläche 1.949 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.298.866,15 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.147 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.291.100,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.291.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
389 % |
= |
Grundsteuer
1.707,59 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Sonneberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Themar.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt SonnebergPostfach 100241, 96502 Sonneberg
Köppelsdorfer Straße 86, 96515 Sonneberg
Zuständige Gemeinde:
Themar
98660 Themar
http://www.themar.de
Tools zur Bescheidprüfung
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Themar
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 272.702,00 € |
Gewerbesteuer | 650.870,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 748.129,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 149.488,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 2.781 Einwohnern in Themar betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 98,06 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Themar
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Gotha 470 % Coburg 310 % Ilmenau 440 % Suhl 460 % Arnstadt 420 % Meiningen 440 % Bad Salzungen 389 % Schmalkalden 389 % Bad Neustadt an der Saale 350 % -
Gemeinden in der Nähe
Grimmelshausen 389 % Henfstädt 389 % Kloster Veßra 389 % Lengfeld 389 % Oberstadt 389 % Bischofrod 389 % Grub 389 % St. Bernhard 389 % Beinerstadt 389 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Esslingen am Neckar 425 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 %