Grundsteuer Themar

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Themar (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Themar

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Themar mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Themar per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Themar 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grimmelshausen 389 % und in Henfstädt 389 %. Die Grundsteuer in Schweinfurt wird anhand eines Hebesatzes von 385 % berechnet.

Nachbargemeinden von Themar

ThemarGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Themar 389 %
Beinerstadt 389 %
Grabfeld 389 %
Grimmelshausen 389 %
Grub 389 %
Henfstädt 389 %
Kloster Veßra 389 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Themar

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Themar berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 103.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 124,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Themar berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Themar

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Themar

Für eine Eigentumswohnung mit 66 qm Wohnfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksfläche von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Themar (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 46.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Themar beläuft sich damit ab 2025 auf 56,32 €.

Grundsteuerwert
46.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
56,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Themar

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 260 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 100 qm in Themar (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 196.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 236,60 €.

Grundsteuerwert
196.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
236,60 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Themar

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1929) in Themar (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 230 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 84.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 102,02 €.

Grundsteuerwert
84.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
102,02 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Themar

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Themar mit einem Bodenwert von 48.725,00 Euro (Grundstücksfläche 1.949 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.298.866,15 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.147 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.291.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.291.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
1.707,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Sonneberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Themar.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Themar aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Themar mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Themar.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Themar.

Aktuelles zur Grundsteuer in Themar

Informieren Sie sich hier, ob Themar eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Themar

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Themar

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 272.702,00 €
Gewerbesteuer 650.870,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 748.129,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 149.488,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.781 Einwohnern in Themar betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 98,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Themar

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Themar beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Themar ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Themar wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Themar in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)