Grundsteuer Tröbnitz

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Tröbnitz (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Tröbnitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Tröbnitz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Tröbnitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Tröbnitz 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stadtroda 411 % und in Geisenhain 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Tröbnitz

TröbnitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Waltersdorf 320 %
Tröbnitz 389 %
Geisenhain 389 %
Tissa 389 %
Stadtroda 411 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Tröbnitz

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Tröbnitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 167.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 201,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Tröbnitz kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Tröbnitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Tröbnitz

Für eine Wohnung mit 55 qm Wohnfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksgröße von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Tröbnitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 57.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Tröbnitz beläuft sich damit ab 2025 auf 69,58 €.

Grundsteuerwert
57.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
69,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Tröbnitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 398 qm (Bodenrichtwert 46,00 €) und einer Wohnungsfläche von 143 qm in Tröbnitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 129.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 156,04 €.

Grundsteuerwert
129.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
156,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Tröbnitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Tröbnitz (Bodenrichtwert 221,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 97.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,21 €.

Grundsteuerwert
97.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
117,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Tröbnitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Tröbnitz mit einem Bodenwert von 194.259,00 Euro (Grundstücksfläche 879 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.588.626,88 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.100 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.248.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.248.000,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
1.650,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Tröbnitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Tröbnitz aus


Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Tröbnitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Tröbnitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Tröbnitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Tröbnitz

Informieren Sie sich hier, ob Tröbnitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Tröbnitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 21,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Tröbnitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 37.150,00 €
Gewerbesteuer 67.849,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 146.631,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 27.913,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 458 Einwohnern in Tröbnitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 81,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Tröbnitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Tröbnitz beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Tröbnitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Tröbnitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Tröbnitz in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)