Grundsteuer Ummerstadt

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Ummerstadt (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Ummerstadt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 301 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ummerstadt mitteilen.

Hildburghausen: Ummerstadt hebt Gewerbesteuer an - Hildburghausen - inSüdthüringen (Südthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ummerstadt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Ummerstadt 2,71 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weitramsdorf 330 % und in Seßlach 350 %. Die Grundsteuer in Bamberg wird anhand eines Hebesatzes von 535 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ummerstadt

UmmerstadtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Weitramsdorf 330 %
Seßlach 350 %
Bad Rodach 360 %
Heldburg 390 %
Ummerstadt 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ummerstadt

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ummerstadt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 157.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 198,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ummerstadt bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ummerstadt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ummerstadt

Für eine Wohnung mit 124 qm Wohnfläche, Baujahr 1925, einer anteiligen Grundstücksgröße von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Ummerstadt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 88.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ummerstadt beläuft sich damit ab 2025 auf 110,99 €.

Grundsteuerwert
88.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
110,99 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ummerstadt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 692 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 208 qm in Ummerstadt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 160.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 201,01 €.

Grundsteuerwert
160.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
201,01 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ummerstadt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Ummerstadt (Bodenrichtwert 27,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 68.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 85,75 €.

Grundsteuerwert
68.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
85,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ummerstadt

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Ummerstadt mit einem Bodenwert von 18.800,00 Euro (Grundstücksfläche 940 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.042.842,11 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.176 qm), beträgt der Grundsteuerwert 690.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
690.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
950,13 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Sonneberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Ummerstadt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ummerstadt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ummerstadt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ummerstadt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ummerstadt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ummerstadt

Informieren Sie sich hier, ob Ummerstadt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ummerstadt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 3,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Ummerstadt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 61.987,00 €
Gewerbesteuer 83.167,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 173.075,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 48.856,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 465 Einwohnern in Ummerstadt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 133,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ummerstadt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ummerstadt beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ummerstadt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ummerstadt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ummerstadt in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)