Grundsteuer Unterbreizbach

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Unterbreizbach (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Unterbreizbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Unterbreizbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Unterbreizbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Unterbreizbach 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Philippsthal (Werra) 380 % und in Vacha 390 %. Die Grundsteuer in Fulda wird anhand eines Hebesatzes von 340 % berechnet.

Nachbargemeinden von Unterbreizbach

UnterbreizbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Philippsthal (Werra) 380 %
Unterbreizbach 389 %
Buttlar 389 %
Vacha 390 %
Hohenroda 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Unterbreizbach

In Thüringen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Unterbreizbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 71.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 86,10 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Unterbreizbach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Unterbreizbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Unterbreizbach

Für eine Eigentumswohnung mit 42 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksfläche von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 26,00 € / qm in Unterbreizbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 95.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Unterbreizbach beläuft sich damit ab 2025 auf 114,68 €.

Grundsteuerwert
95.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
114,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Unterbreizbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 348 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnfläche von 101 qm in Unterbreizbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 79.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 95,87 €.

Grundsteuerwert
79.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
95,87 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Unterbreizbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Unterbreizbach (Bodenrichtwert 24,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 62.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 74,89 €.

Grundsteuerwert
62.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
74,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Unterbreizbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Unterbreizbach mit einem Bodenwert von 16.328,00 Euro (Grundstücksfläche 628 qm × 26,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 401.928,64 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 898 qm), beträgt der Grundsteuerwert 334.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
334.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
442,53 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eisenach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Unterbreizbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Unterbreizbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Unterbreizbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Unterbreizbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Unterbreizbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Unterbreizbach

Informieren Sie sich hier, ob Unterbreizbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Unterbreizbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 29,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Unterbreizbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 393.355,00 €
Gewerbesteuer 19.460.763,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.305.178,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 549.175,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.342 Einwohnern in Unterbreizbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 117,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Unterbreizbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Unterbreizbach beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Unterbreizbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Unterbreizbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Unterbreizbach in Thüringen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)