Grundsteuer Wichmar

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wichmar (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Wichmar

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wichmar mitteilen.

Onlinelesen - Festsetzung der Abgaben der Gemeinde Wichmar (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wichmar per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Wichmar 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dornburg-Camburg 402 % und in Schmiedehausen 400 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wichmar

WichmarGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wichmar 389 %
Frauenprießnitz 389 %
Bad Sulza 398 %
Dornburg-Camburg 402 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wichmar

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wichmar berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 92.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 111,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wichmar ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wichmar

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wichmar

Für eine Wohnung mit 136 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksfläche von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Wichmar (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 116.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wichmar beläuft sich damit ab 2025 auf 140,37 €.

Grundsteuerwert
116.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
140,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wichmar

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1921) auf einem Grundstück von 281 qm (Bodenrichtwert 39,00 €) und einer Wohnfläche von 94 qm in Wichmar (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 114,44 €.

Grundsteuerwert
94.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
114,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wichmar

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Wichmar (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 235 qm und einer Wohnfläche von 148 qm beträgt 107.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 129,27 €.

Grundsteuerwert
107.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
129,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wichmar

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wichmar mit einem Bodenwert von 260.780,00 Euro (Grundstücksfläche 1.180 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.215.382,31 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.476 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.107.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.107.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.464,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wichmar.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wichmar aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wichmar mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wichmar.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wichmar.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wichmar

Informieren Sie sich hier, ob Wichmar eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wichmar

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wichmar

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 23.897,00 €
Gewerbesteuer 1.104,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 73.906,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 838,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 204 Einwohnern in Wichmar betrug die Grundsteuer durchschnittlich 117,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wichmar

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wichmar beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wichmar ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wichmar wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wichmar in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)