Grundsteuer Zöllnitz

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Zöllnitz (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Zöllnitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zöllnitz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zöllnitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Zöllnitz 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sulza 300 % und in Kleinbockedra 405 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zöllnitz

ZöllnitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sulza 300 %
Zöllnitz 389 %
Großbockedra 405 %
Laasdorf 405 %
Jena 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zöllnitz

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zöllnitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 266.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 320,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zöllnitz berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zöllnitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Zöllnitz

Für eine Wohnung mit 94 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Zöllnitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 96.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zöllnitz beläuft sich damit ab 2025 auf 116,37 €.

Grundsteuerwert
96.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
116,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zöllnitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 459 qm (Bodenrichtwert 115,00 €) und einer Wohnfläche von 143 qm in Zöllnitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 183.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 221,04 €.

Grundsteuerwert
183.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
221,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zöllnitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Zöllnitz (Bodenrichtwert 115,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 121.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 146,03 €.

Grundsteuerwert
121.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
146,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zöllnitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Zöllnitz mit einem Bodenwert von 214.812,00 Euro (Grundstücksfläche 972 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.044.921,22 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.081 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.468.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.468.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.942,63 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Zöllnitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zöllnitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Zöllnitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zöllnitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zöllnitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zöllnitz

Informieren Sie sich hier, ob Zöllnitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zöllnitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Zöllnitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 131.080,00 €
Gewerbesteuer 3.732.248,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 405.399,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 65.396,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 950 Einwohnern in Zöllnitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 137,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zöllnitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zöllnitz beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zöllnitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zöllnitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zöllnitz in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)