Grundsteuer Gräfelfing
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Gräfelfing (Gemeinde in Bayern).
Grundsteuer Hebesatz Gräfelfing
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
| Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
|---|---|---|
Grundsteuer A
|
170 Prozent (2023) |
|
Grundsteuer B
|
200 Prozent (2023) |
|
Grundsteuer C
|
Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gräfelfing mitteilen.
Grundsteuer - Region München: Was der Bescheid bedeutet - Landkreis München - SZ.de (Süddeutsche Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Gräfelfing per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Bayern mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 353,66 %. Damit liegt der Hebesatz in Gräfelfing 76,83 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Planegg 310 % und in Krailling 340 %. Die Grundsteuer in München wird anhand eines Hebesatzes von 535 % berechnet.
Nachbargemeinden von Gräfelfing
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
| Gemeinde | Grundsteuer B |
|---|---|
| Gräfelfing | 200 % |
| Planegg | 310 % |
| Germering | 385 % |
| München | 535 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Gräfelfing
In Bayern ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Flächenmodell wie folgt:
| Grundsteuer Gräfelfing berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
|---|---|
| Messbetrag | 90,19 € |
| × | |
| Hebesatz | 200,00 % |
| = | |
| Grundsteuer 2025 | 180,38 Euro |
Wie sich die Höhe des Messbetrags für die Grundsteuer in Gräfelfing bestimmt, ist in Bayern von der Grundstücksfläche sowie der Wohn- und Nutzfläche abhängig.
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Gräfelfing
Für eine Eigentumswohnung mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 95 qm (Wohnfläche 164 qm) in Gräfelfing beträgt der Grundsteuermessbetrag 61,20 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gräfelfing beläuft sich damit ab 2025 bei Nutzung zu Wohnzwecken auf 122,40 €.
|
Grundsteuermessbetrag
61,20 € |
× |
Hebesatz
200 % |
= |
Grundsteuer
122,40 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Gräfelfing
Für ein 193 qm großes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 509 qm in Gräfelfing beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 87,91 € und die Grundsteuer beträgt damit 175,82 €.
|
Grundsteuermessbetrag
87,91 € |
× |
Hebesatz
200 % |
= |
Grundsteuer
175,82 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Gräfelfing
Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Gräfelfing mit 137 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 263 qm beträgt 58,47 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 116,94 € bei Wohnnutzung.
|
Grundsteuermessbetrag
58,47 € |
× |
Hebesatz
200 % |
= |
Grundsteuer
116,94 € |
Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Fällen durch das Finanzamt München Gewinneinkünfte festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gräfelfing.
Grundsteuerbescheide
So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gräfelfing aus
-
Bescheid Äquivalenzbeträge
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt München Bewertung des Grundbesitzes
Katharina-von-Bora-Straße 4,
80333 München
Das Finanzamt München Bewertung des Grundbesitzes übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt München Gewinneinkünfte
Zuständige Gemeinde:
Gräfelfing
82166 Gräfelfing
http://www.graefelfing.de
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Gräfelfing
Informieren Sie sich hier, ob Gräfelfing eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Süddeutsche Zeitung: Grundsteuer - Region München: Was der Bescheid bedeutet - Landkreis München - SZ.de
- Weilheimer Tagblatt: Erhöhung der Grundsteuer B soll weiterhelfen
Stand vom 01.12.2024
Keine Veränderung:
Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Gräfelfing
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
| Steuerart | Betrag (2022) |
|---|---|
| Grundsteuer A und B | 1.615.259,00 € |
| Gewerbesteuer | 139.497.188,00 € |
| Einkommensteuer (Anteil) | 12.836.144,00 € |
| Umsatzsteuer (Anteil) | 3.575.355,00 € |
| Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 13.528 Einwohnern in Gräfelfing betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 119,40 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gräfelfing
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
München 535 % Freising 360 % Dachau 350 % Fürstenfeldbruck 480 % Unterschleißheim 280 % Olching 310 % Pfaffenhofen an der Ilm 380 % Unterhaching 280 % Geretsried 380 % -
Gemeinden in der Nähe
Planegg 310 % Krailling 340 % Neuried 330 % Germering 545 % Gauting 360 % Puchheim 320 % Gröbenzell 385 % Karlsfeld 400 % Pullach im Isartal 225 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Bruchsal 215 % Kirchheim unter Teck 203 % Walldorf 200 % Gründau 200 % St. Leon-Rot 200 % Grünwald 200 % Biebergemünd 220 % Freudenberg 200 % Riegsee 210 %
