Grundsteuer Nützen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Nützen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Nützen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 200 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 200 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

200 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 222 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Was Sie zur Grundsteuer wissen müssen | Bund der Steuerzahler e.V. (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nützen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Nützen 72,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lentföhrden 310 % und in Kaltenkirchen 315 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nützen

NützenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nützen 200 %
Lentföhrden 310 %
Kaltenkirchen 315 %
Schmalfeld 320 %
Heidmoor 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nützen

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nützen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 200 %
=
Grundsteuer 2025 72,35 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nützen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nützen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nützen

Für eine Wohnung mit 200 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksfläche von 120 qm und einem Bodenrichtwert von 165,00 € / qm in Nützen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 303.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nützen beläuft sich damit ab 2025 auf 188,05 €.

Grundsteuerwert
303.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
200 % 		= Grundsteuer
188,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nützen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 358 qm (Bodenrichtwert 165,00 €) und einer Wohnfläche von 113 qm in Nützen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 136.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 84,82 €.

Grundsteuerwert
136.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
200 % 		= Grundsteuer
84,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nützen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Nützen (Bodenrichtwert 165,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 316 qm und einer Wohnfläche von 194 qm beträgt 270.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 167,90 €.

Grundsteuerwert
270.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
200 % 		= Grundsteuer
167,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nützen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Nützen mit einem Bodenwert von 242.385,00 Euro (Grundstücksfläche 1.469 qm × 165,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 883.870,54 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 980 qm), beträgt der Grundsteuerwert 844.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
844.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
200 % 		= Grundsteuer
574,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neumünster festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nützen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nützen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nützen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nützen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nützen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nützen

Informieren Sie sich hier, ob Nützen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nützen

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nützen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 133.220,00 €
Gewerbesteuer 2.369.241,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 673.573,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 55.903,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.224 Einwohnern in Nützen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nützen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nützen beträgt 200 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nützen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nützen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nützen in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)