Grundsteuer Verl

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Verl (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Verl

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 110 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 96 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

190 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 221 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 197 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 272 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Verl mitteilen.

Steuerwehr-Tour in Verl | Bund der Steuerzahler e.V. (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Verl per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Verl 205,60 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schloß Holte-Stukenbrock 280 % und in Rietberg 425 %. Die Grundsteuer in Gütersloh wird anhand eines Hebesatzes von 479 % berechnet.

Nachbargemeinden von Verl

VerlGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Verl 190 %
Schloß Holte-Stukenbrock 280 %
Delbrück 423 %
Rietberg 425 %
Gütersloh 479 %
Hövelhof 479 %
Bielefeld 660 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Verl

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Verl berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 165.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 190 %
=
Grundsteuer 2025 97,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Verl kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Verl

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Verl

Für eine Eigentumswohnung mit 74 qm Wohnfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksgröße von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 175,00 € / qm in Verl (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 63.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Verl beläuft sich damit ab 2025 auf 37,46 €.

Grundsteuerwert
63.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
190 % 		= Grundsteuer
37,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Verl

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 463 qm (Bodenrichtwert 175,00 €) und einer Wohnungsfläche von 135 qm in Verl (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 164.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 96,89 €.

Grundsteuerwert
164.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
190 % 		= Grundsteuer
96,89 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Verl

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1973) in Verl (Bodenrichtwert 175,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 158 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 102.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 60,55 €.

Grundsteuerwert
102.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
190 % 		= Grundsteuer
60,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Verl

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Verl mit einem Bodenwert von 208.425,00 Euro (Grundstücksfläche 1.191 qm × 175,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 539.772,62 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.083 qm), beträgt der Grundsteuerwert 635.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
635.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
190 % 		= Grundsteuer
410,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wiedenbrück festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Verl.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Verl aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Verl mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Verl.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Verl.

Aktuelles zur Grundsteuer in Verl

Informieren Sie sich hier, ob Verl eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Verl

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um -17,4 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Verl

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.354.247,00 €
Gewerbesteuer 60.453.109,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 14.936.468,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.881.785,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 25.319 Einwohnern in Verl betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 92,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Verl

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Verl beträgt 190 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Verl ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Verl wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Verl in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)