Grundsteuer Aalen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Aalen (Stadt in Baden-Württemberg).

Grundsteuer Hebesatz Aalen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Aalen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Aalen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Baden-Württemberg mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 442,25 %. Damit liegt der Hebesatz in Aalen 19,53 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberkochen 360 % und in Hüttlingen 398 %. Die Grundsteuer in Schwäbisch Gmünd wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Aalen

AalenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bopfingen 360 %
Königsbronn 360 %
Oberkochen 360 %
Aalen 370 %
Essingen 370 %
Abtsgmünd 375 %
Neuler 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Aalen

In Baden-Württemberg berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bodenwertmodell wie folgt:

Grundsteuer Aalen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 141.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,91 Promille
×
Hebesatz 370,00 %
=
Grundsteuer 2025 475,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Aalen der Höhe nach ermittelt, ist in Baden-Württemberg von der Grundstücksfläche und dem Bodenrichtwert abhängig.

Grundsteuer Rechner Aalen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Aalen

Für eine Wohnung mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 400,00 € / qm in Aalen beträgt der Grundsteuerwert 36.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Aalen beläuft sich damit ab 2025 bei Nutzung zu Wohnzwecken auf 123,91 €.

Grundsteuerwert
36.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,91 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
123,91 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Aalen

Für ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 596 qm (Bodenrichtwert 240,00 €) in Aalen beläuft sich der Grundsteuerwert auf 143.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 481,48 € (überwiegende Wohnnutzung).

Grundsteuerwert
143.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,91 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
481,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Aalen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus in Aalen (Bodenrichtwert 360,00 €) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm beträgt 64.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 216,83 € bei Wohnnutzung.

Grundsteuerwert
64.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,91 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
216,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Aalen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Aalen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Aalen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Aalen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Aktuelles zur Grundsteuer in Aalen

Informieren Sie sich hier, ob Aalen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Aalen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Aalen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 10.065.648,00 €
Gewerbesteuer 46.432.428,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 42.229.132,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.443.967,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 68.351 Einwohnern in Aalen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 147,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Aalen

Für die Grundsteuer B beträgt der Hebesatz in Aalen 370 Prozent.
Die Höhe der Grundsteuer ab 2025 in Aalen hängt von dem dann geltenden Hebesatz ab und dem Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 ab. Den Hebesatz 2025 wird Aalen voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang des Jahres 2025 neu festsetzen.
In Aalen (Baden-Württemberg) berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bodenwertmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)