Grundsteuer Ratingen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Ratingen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Ratingen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Ratingen

Grundsteuer	Hebesatz (2021)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	200 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	400 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Erkrath 520 %, in Heiligenhaus 680 % und in Düsseldorf 440 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Ratingen

Bodenrichtwert Ratingen

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Ratingen

Für eine Eigentumswohnung mit 124 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksgröße von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 268,00 € / qm in Ratingen (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 228.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ratingen beläuft sich damit ab 2025 auf 283,84 €.

Grundsteuerwert 228.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 283,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ratingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 318 qm (Bodenrichtwert 268,00 €) und einer Wohnfläche von 94 qm in Ratingen (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 168.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 209,06 €.

Grundsteuerwert 168.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 209,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ratingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Ratingen (Bodenrichtwert 268,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 254 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 176.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 219,36 €.

Grundsteuerwert 176.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 219,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Düsseldorf-Mettmann festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Ratingen.