Grundsteuer Gyhum

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Gyhum (Gemeinde in Niedersachsen).

Grundsteuer Hebesatz Gyhum

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 440 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

270 Prozent (2025)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Gyhum mitteilen.

In Zeven, Heeslingen, Gyhum und Elsdorf drohen ab 2024 höhere Steuern (Zevener Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gyhum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Niedersachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 397,94 %. Damit liegt der Hebesatz in Gyhum 47,39 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Elsdorf 390 % und in Bötersen 340 %. Die Grundsteuer in Bremen wird anhand eines Hebesatzes von 755 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gyhum

GyhumGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Gyhum 360 %
Horstedt 360 %
Elsdorf 390 %
Rotenburg 390 %
Scheeßel 390 %
Zeven 390 %
Bülstedt 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gyhum

In Niedersachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell wie folgt:

Grundsteuer Gyhum berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 39,18 €
×
Hebesatz 270 %
=
Grundsteuer 2025 105,79 Euro

Wie sich der Grundsteuermessbetrag in Gyhum kalkuliert, hängt in Niedersachsen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Lage-Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Gyhum

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gyhum

Für eine Eigentumswohnung in Gyhum (Bodenrichtwert 54,00 €, Lage-Faktor 1,07) mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 46 qm und einer Wohnfläche von 75 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 30,04 €. Die Grundsteuer in Gyhum für die Eigentumswohnung beläuft sich damit ab 2025 auf 81,11 €.

Grundsteuermessbetrag
30,04 € 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
81,11 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gyhum

Für ein 194 qm großes Einfamilienhaus in Gyhum auf einem Grundstück von 616 qm (Bodenrichtwert 22,00 €, Lage-Faktor 0,81) beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 74,94 € und die Grundsteuer beträgt damit 202,34 €.

Grundsteuermessbetrag
74,94 € 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
202,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gyhum

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Gyhum (Bodenrichtwert 54,00 €, Lage-Faktor 1,07) mit 141 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 224 qm beträgt 62,38 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 168,43 € bei Nutzung zu Wohnzwecken.

Grundsteuermessbetrag
62,38 € 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
168,43 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Fällen durch das Finanzamt Zeven festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gyhum.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gyhum aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gyhum mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gyhum.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gyhum

Informieren Sie sich hier, ob Gyhum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gyhum

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -25 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gyhum

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 476.969,00 €
Gewerbesteuer 1.900.576,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.118.308,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 214.361,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.391 Einwohnern in Gyhum betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 199,49 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gyhum

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gyhum beträgt 270 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gyhum ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gyhum wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gyhum in Niedersachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Flächen-Lage-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)