Grundsteuer Bernau bei Berlin
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Bernau bei Berlin (Stadt in Brandenburg).
Grundsteuer Hebesatz Bernau bei Berlin
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 200 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
400 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bernau bei Berlin mitteilen.
Immobilien in Bernau: Kosten–Explosion bei Grundsteuer befürchtet — ist die Sorge begründet? | MMH (Ruppiner Anzeiger)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Bernau bei Berlin per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 405,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Bernau bei Berlin 1,25 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Panketal 350 % und in Rüdnitz 400 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.
Nachbargemeinden von Bernau bei Berlin
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Panketal | 350 % |
Bernau bei Berlin | 400 % |
Rüdnitz | 400 % |
Biesenthal | 410 % |
Ahrensfelde | 420 % |
Werneuchen | 420 % |
Wandlitz | 450 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Bernau bei Berlin
In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Bernau bei Berlin berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 173.400,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 400 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 215,02 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Bernau bei Berlin berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Bernau bei Berlin
Für eine Eigentumswohnung mit 61 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1975, einer anteiligen Grundstücksfläche von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 300,00 € / qm in Bernau bei Berlin (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 63.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bernau bei Berlin beläuft sich damit ab 2025 auf 78,24 €.
Grundsteuerwert
63.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
78,24 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Bernau bei Berlin
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 270 qm (Bodenrichtwert 400,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Bernau bei Berlin (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 178.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 220,97 €.
Grundsteuerwert
178.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
220,97 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Bernau bei Berlin
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Bernau bei Berlin (Bodenrichtwert 380,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 151.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 188,23 €.
Grundsteuerwert
151.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
188,23 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bernau bei Berlin
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Bernau bei Berlin mit einem Bodenwert von 334.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.116 qm × 300,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.345.700,57 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.240 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.742.300,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.742.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
2.369,52 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eberswalde festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bernau bei Berlin.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt EberswaldeTramper Chaussee 5, 16225 Eberswalde
Zuständige Gemeinde:
Bernau bei Berlin
16321 Bernau bei Berlin
https://www.bernau-bei-berlin.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Aktuelles zur Grundsteuer in Bernau bei Berlin
Informieren Sie sich hier, ob Bernau bei Berlin eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Ruppiner Anzeiger: Immobilien in Bernau: Kosten–Explosion bei Grundsteuer befürchtet — ist die Sorge begründet? | MMH
- Ruppiner Anzeiger: Grundsteuer in Bernau: So wollen CDU und Freie Wähler hohe Steuern für Eigentümer verhindern | MMH
- Politik: CDU Bernau (bei Berlin) - Gut besuchte Info-Veranstaltung zur neuen Grundsteuer
- Haus & Grund: Willkommen in Bernau | Haus & Grund
- Ruppiner Anzeiger: Grundsteuer im Barnim: CDU Bernau befürchtet Verdreifachung der Kosten für Grundstückseigentümer | MMH
- Haus & Grund: Willkommen in Bernau | Haus & Grund
Stand vom 21.06.2024
Grundsteuer
Hebesatz
Bernau bei Berlin
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Keine Veränderung:
Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Bernau bei Berlin
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 3.932.439,00 € |
Gewerbesteuer | 10.907.546,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 17.533.638,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 1.884.909,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 41.221 Einwohnern in Bernau bei Berlin betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,40 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bernau bei Berlin
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Berlin 470 % Oranienburg 400 % Eberswalde 415 % Königs Wusterhausen 405 % Blankenfelde-Mahlow 360 % Ludwigsfelde 395 % Teltow 400 % Strausberg 405 % Hennigsdorf 410 % -
Gemeinden in der Nähe
Panketal 350 % Rüdnitz 400 % Ahrensfelde 420 % Biesenthal 410 % Werneuchen 420 % Wandlitz 450 % Sydower Fließ 400 % Neuenhagen bei Berlin 350 % Hoppegarten 370 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Regensburg 395 % Ulm 430 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Esslingen am Neckar 425 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 %