Grundsteuer Bernau bei Berlin berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Grundsteuer Bernau bei Berlin

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Bernau bei Berlin (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Bernau bei Berlin

Grundsteuer	Hebesatz (2021)
Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft)	200 Prozent
Grundsteuer B (bebaute / unbebaute Grundstücke)	400 Prozent

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Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Panketal 350 %, in Rüdnitz 400 % und in Berlin 810 % (Grundsteuer B).

Grundsteuererklärung Bernau bei Berlin

Bodenrichtwert Bernau bei Berlin

Beispiele

Berechnung im Bundesmodell

Grundsteuer Eigentumswohnung Bernau bei Berlin

Für eine Eigentumswohnung mit 61 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1975, einer anteiligen Grundstücksfläche von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 1.328,00 € / qm in Bernau bei Berlin (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 76.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bernau bei Berlin beläuft sich damit ab 2025 auf 94,49 €.

Grundsteuerwert 76.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 94,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bernau bei Berlin

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 270 qm (Bodenrichtwert 1.328,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Bernau bei Berlin (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 402.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 498,60 €.

Grundsteuerwert 402.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 498,60 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bernau bei Berlin

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Bernau bei Berlin (Bodenrichtwert 1.328,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 290.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 359,85 €.

Grundsteuerwert 290.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 359,85 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eberswalde festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bernau bei Berlin.