Grundsteuer Verden (Aller)

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Verden (Aller) (Stadt in Niedersachsen).

Grundsteuer Hebesatz Verden (Aller)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

495 Prozent (2025)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer-Hebesatz in Verden: Leichter Anstieg für 2025 erwartet (Weser Kurier)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Verden (Aller) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Niedersachsen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 438,77 %. Damit liegt der Hebesatz in Verden (Aller) 12,82 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dörverden 370 % und in Kirchlinteln 380 %. Die Grundsteuer in Bremen wird anhand eines Hebesatzes von 755 % berechnet.

Nachbargemeinden von Verden (Aller)

Verden (Aller)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Hilgermissen 330 %
Blender 370 %
Dörverden 370 %
Kirchlinteln 380 %
Langwedel 380 %
Verden (Aller) 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Verden (Aller)

In Niedersachsen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächen-Lage-Modell wie folgt:

Grundsteuer Verden (Aller) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 35,36 €
×
Hebesatz 495 %
=
Grundsteuer 2025 175,03 Euro

Wie sich der Grundsteuermessbetrag in Verden (Aller) bestimmt, hängt in Niedersachsen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Lage-Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Verden (Aller)

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Verden (Aller)

Für eine Eigentumswohnung in Verden (Aller) (Bodenrichtwert 97,00 €, Lage-Faktor 0,84) mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einer Wohnfläche von 70 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 22,09 €. Die Grundsteuer in Verden (Aller) für die Eigentumswohnung beläuft sich damit ab 2025 auf 109,35 €.

Grundsteuermessbetrag
22,09 € 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
109,35 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Verden (Aller)

Für ein 163 qm großes Einfamilienhaus in Verden (Aller) auf einem Grundstück von 417 qm (Bodenrichtwert 150,00 €, Lage-Faktor 0,96) beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 70,77 € und die Grundsteuer beträgt damit 350,31 €.

Grundsteuermessbetrag
70,77 € 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
350,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Verden (Aller)

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Verden (Aller) (Bodenrichtwert 97,00 €, Lage-Faktor 0,84) mit 145 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 233 qm beträgt 50,45 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 249,73 € bei Nutzung zu Wohnzwecken.

Grundsteuermessbetrag
50,45 € 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
249,73 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Verden (Aller) festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Verden (Aller).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Verden (Aller) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Verden (Aller) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Verden (Aller).

Aktuelles zur Grundsteuer in Verden (Aller)

Informieren Sie sich hier, ob Verden (Aller) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Verden (Aller)

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 26,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Verden (Aller)

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.150.910,00 €
Gewerbesteuer 46.789.399,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 13.493.617,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.602.936,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 27.607 Einwohnern in Verden (Aller) betrug die Grundsteuer durchschnittlich 186,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Verden (Aller)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Verden (Aller) beträgt 495 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Verden (Aller) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Verden (Aller) wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Verden (Aller) in Niedersachsen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächen-Lage-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)