Grundsteuer Oranienburg

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Oranienburg (Stadt in Brandenburg).

Grundsteuer Hebesatz Oranienburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 220 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

270 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 270 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Oranienburg mitteilen.

Grundsteuer in Brandenburg: In diesen Gemeinden wird es teurer - neue Hebesätze (Zossener Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Oranienburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 357,73 %. Damit liegt der Hebesatz in Oranienburg 32,49 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Leegebruch 320 % und in Birkenwerder 410 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oranienburg

OranienburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Velten 355 %
Kremmen 360 %
Mühlenbecker Land 375 %
Oranienburg 400 %
Hohen Neuendorf 400 %
Leegebruch 400 %
Löwenberger Land 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oranienburg

In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oranienburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 489.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 270 %
=
Grundsteuer 2025 409,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oranienburg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oranienburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oranienburg

Für eine Wohnung mit 132 qm Wohnfläche, Baujahr 1944, einer anteiligen Grundstücksfläche von 91 qm und einem Bodenrichtwert von 330,00 € / qm in Oranienburg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 127.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oranienburg beläuft sich damit ab 2025 auf 106,72 €.

Grundsteuerwert
127.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
106,72 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oranienburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 334 qm (Bodenrichtwert 330,00 €) und einer Wohnungsfläche von 110 qm in Oranienburg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 210.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 175,77 €.

Grundsteuerwert
210.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
175,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oranienburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Oranienburg (Bodenrichtwert 145,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 149 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 89.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 74,49 €.

Grundsteuerwert
89.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
74,49 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oranienburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Oranienburg mit einem Bodenwert von 437.910,00 Euro (Grundstücksfläche 1.327 qm × 330,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.958.013,01 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.207 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.377.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.377.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
3.232,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Oranienburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Oranienburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oranienburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oranienburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oranienburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oranienburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oranienburg

Informieren Sie sich hier, ob Oranienburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oranienburg

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -32,5 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oranienburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.023.783,00 €
Gewerbesteuer 54.300.821,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 19.732.051,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.946.408,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 46.063 Einwohnern in Oranienburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 109,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oranienburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oranienburg beträgt 270 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oranienburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oranienburg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oranienburg in Brandenburg liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)