Grundsteuer Oranienburg
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Oranienburg (Stadt in Brandenburg).
Grundsteuer Hebesatz Oranienburg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 300 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
400 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oranienburg mitteilen.
Steuern: Zwei Steueroasen in Oberhavel | MMH (Ruppiner Anzeiger)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Oranienburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Brandenburg mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 405,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Oranienburg 1,25 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Leegebruch 400 % und in Birkenwerder 410 %. Die Grundsteuer in Berlin wird anhand eines Hebesatzes von 470 % berechnet.
Nachbargemeinden von Oranienburg
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Kremmen | 360 % |
Löwenberger Land | 370 % |
Mühlenbecker Land | 375 % |
Oranienburg | 400 % |
Hohen Neuendorf | 400 % |
Leegebruch | 400 % |
Birkenwerder | 410 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Oranienburg
In Brandenburg berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Oranienburg berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 489.200,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 400 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 606,61 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Oranienburg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Oranienburg
Für eine Wohnung mit 132 qm Wohnfläche, Baujahr 1944, einer anteiligen Grundstücksfläche von 91 qm und einem Bodenrichtwert von 330,00 € / qm in Oranienburg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 127.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oranienburg beläuft sich damit ab 2025 auf 158,10 €.
Grundsteuerwert
127.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
158,10 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Oranienburg
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 334 qm (Bodenrichtwert 330,00 €) und einer Wohnungsfläche von 110 qm in Oranienburg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 210.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 260,40 €.
Grundsteuerwert
210.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
260,40 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Oranienburg
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Oranienburg (Bodenrichtwert 145,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 149 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 89.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,36 €.
Grundsteuerwert
89.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
110,36 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oranienburg
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Oranienburg mit einem Bodenwert von 437.910,00 Euro (Grundstücksfläche 1.327 qm × 330,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.958.013,01 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.207 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.377.100,00 Euro.
Grundsteuerwert
2.377.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
3.232,84 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Oranienburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Oranienburg.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt OranienburgHeinrich-Grüber-Platz 3, 16515 Oranienburg
Zuständige Gemeinde:
Oranienburg
16515 Oranienburg
https://www.oranienburg.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Aktuelles zur Grundsteuer in Oranienburg
Informieren Sie sich hier, ob Oranienburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Ruppiner Anzeiger: Steuern: Zwei Steueroasen in Oberhavel | MMH
- Brandenburger Kurier: Oberhavel: Die Erklärung zur Grundsteuer macht vielen Eigentümern noch Sorgen – aber die Zeit drängt
- Gransee-Zeitung: Grundsteuer in Oberhavel: Grundsteuererklärung – Eigentümer und Experten sprechen über ihre Erfahrungen | MMH
Stand vom 07.01.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 8,1 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Oranienburg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 5.023.783,00 € |
Gewerbesteuer | 54.300.821,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 19.732.051,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 3.946.408,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 46.063 Einwohnern in Oranienburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 109,06 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oranienburg
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Berlin 470 % Potsdam 545 % Falkensee 400 % Bernau bei Berlin 400 % Neuruppin 430 % Blankenfelde-Mahlow 360 % Ludwigsfelde 395 % Teltow 400 % Werder (Havel) 420 % -
Gemeinden in der Nähe
Leegebruch 400 % Birkenwerder 410 % Velten 355 % Hohen Neuendorf 400 % Hennigsdorf 410 % Oberkrämer 350 % Glienicke/Nordbahn 400 % Löwenberger Land 370 % Mühlenbecker Land 375 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Regensburg 395 % Ulm 430 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Esslingen am Neckar 425 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 %