Grundsteuer Obersulm

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Obersulm (Gemeinde in Baden-Württemberg).

Grundsteuer Hebesatz Obersulm

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 385 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Obersulm mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Obersulm per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Baden-Württemberg mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 382,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Obersulm 2,03 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Löwenstein 480 % und in Lehrensteinsfeld 395 %. Die Grundsteuer in Heilbronn wird anhand eines Hebesatzes von 450 % berechnet.

Nachbargemeinden von Obersulm

ObersulmGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bretzfeld 370 %
Obersulm 375 %
Ellhofen 380 %
Lehrensteinsfeld 395 %
Weinsberg 440 %
Löwenstein 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Obersulm

In Baden-Württemberg ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bodenwertmodell wie folgt:

Grundsteuer Obersulm berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 190.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,91 Promille
×
Hebesatz 375,00 %
=
Grundsteuer 2025 650,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Obersulm der Höhe nach bestimmt, ist in Baden-Württemberg von der Grundstücksfläche und dem Bodenrichtwert abhängig.

Grundsteuer Rechner Obersulm

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Obersulm

Für eine Wohnung mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 435,00 € / qm in Obersulm beträgt der Grundsteuerwert 17.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Obersulm beläuft sich damit ab 2025 bei Nutzung zu Wohnzwecken auf 59,38 €.

Grundsteuerwert
17.400,00 €
× Steuermesszahl
0,91 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
59,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Obersulm

Für ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 251 qm (Bodenrichtwert 450,00 €) in Obersulm beläuft sich der Grundsteuerwert auf 112.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 385,27 € (überwiegende Wohnnutzung).

Grundsteuerwert
112.900,00 €
× Steuermesszahl
0,91 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
385,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Obersulm

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus in Obersulm (Bodenrichtwert 450,00 €) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm beträgt 75.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 256,28 € bei Wohnnutzung.

Grundsteuerwert
75.100,00 €
× Steuermesszahl
0,91 ‰
× Hebesatz
375 %
= Grundsteuer
256,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Heilbronn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Obersulm.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Obersulm aus


Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Obersulm mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Aktuelles zur Grundsteuer in Obersulm

Informieren Sie sich hier, ob Obersulm eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Obersulm

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 4,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Obersulm

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.947.874,00 €
Gewerbesteuer 4.777.175,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 9.137.746,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 774.671,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.951 Einwohnern in Obersulm betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 139,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Obersulm

Für die Grundsteuer B beträgt der Hebesatz in Obersulm 375 Prozent.
Die Höhe der Grundsteuer ab 2025 in Obersulm hängt von dem dann geltenden Hebesatz und dem Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 ab. Den Hebesatz 2025 wird Obersulm voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang des Jahres 2025 neu festsetzen.
In Obersulm (Baden-Württemberg) ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bodenwertmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)