Grundsteuer Dähre

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Dähre (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Dähre

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

340 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer A auf 300 Prozent angehoben (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dähre per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 379,58 %. Damit liegt der Hebesatz in Dähre 11,64 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Diesdorf 370 % und in Schnega 410 %. Die Grundsteuer in Wolfsburg wird anhand eines Hebesatzes von 586 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dähre

DähreGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wallstawe 320 %
Dähre 340 %
Diesdorf 370 %
Salzwedel 370 %
Wittingen 370 %
Schnega 410 %
Lüder 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dähre

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dähre berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 102.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 108,25 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dähre berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dähre

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dähre

Für eine Wohnung mit 133 qm Wohnfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksgröße von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 5,00 € / qm in Dähre (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 88.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dähre beläuft sich damit ab 2025 auf 92,96 €.

Grundsteuerwert
88.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
92,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dähre

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 316 qm (Bodenrichtwert 5,00 €) und einer Wohnungsfläche von 94 qm in Dähre (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 137.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 144,40 €.

Grundsteuerwert
137.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
144,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dähre

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Dähre (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 237 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 75.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 79,79 €.

Grundsteuerwert
75.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
79,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dähre

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Dähre mit einem Bodenwert von 3.605,00 Euro (Grundstücksfläche 721 qm × 5,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.708.863,94 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.031 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.027.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.027.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
1.187,69 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Salzwedel festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Dähre.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dähre aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Dähre mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dähre.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dähre.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dähre

Informieren Sie sich hier, ob Dähre eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dähre

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 13,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dähre

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 199.789,00 €
Gewerbesteuer 130.292,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 446.607,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 35.128,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.431 Einwohnern in Dähre betrug die Grundsteuer durchschnittlich 139,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dähre

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dähre beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dähre ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dähre wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dähre in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)