Grundsteuer Jübar

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Jübar (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Jübar

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

335 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Jübar mitteilen.

Auch Jübar erhöht Grundsteuer B (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Jübar per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 379,58 %. Damit liegt der Hebesatz in Jübar 13,31 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Diesdorf 370 % und in Brome 370 %. Die Grundsteuer in Wolfsburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Jübar

JübarGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rohrberg 320 %
Jübar 335 %
Brome 370 %
Diesdorf 370 %
Wittingen 370 %
Beetzendorf 380 %
Klötze 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Jübar

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Jübar berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 335 %
=
Grundsteuer 2025 86,92 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Jübar berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Jübar

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Jübar

Für eine Eigentumswohnung mit 124 qm Wohnfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksfläche von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 10,00 € / qm in Jübar (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 82.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Jübar beläuft sich damit ab 2025 auf 85,57 €.

Grundsteuerwert
82.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
335 % 		= Grundsteuer
85,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Jübar

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 283 qm (Bodenrichtwert 10,00 €) und einer Wohnfläche von 102 qm in Jübar (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 65.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 67,71 €.

Grundsteuerwert
65.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
335 % 		= Grundsteuer
67,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Jübar

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Jübar (Bodenrichtwert 8,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 291 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 83.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 87,03 €.

Grundsteuerwert
83.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
335 % 		= Grundsteuer
87,03 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Jübar

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Jübar mit einem Bodenwert von 19.850,00 Euro (Grundstücksfläche 1.985 qm × 10,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.381.188,22 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.045 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.320.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.320.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
335 % 		= Grundsteuer
1.504,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Salzwedel festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Jübar.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Jübar aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Jübar mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Jübar.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Jübar.

Aktuelles zur Grundsteuer in Jübar

Informieren Sie sich hier, ob Jübar eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Jübar

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 11,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Jübar

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 270.799,00 €
Gewerbesteuer 111.190,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 637.541,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 88.205,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.578 Einwohnern in Jübar betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 171,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Jübar

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Jübar beträgt 335 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Jübar ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Jübar wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Jübar in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)