Grundsteuer Rohrberg

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Rohrberg (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Rohrberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

320 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rohrberg mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung und Bekanntmachung der Haushaltssatzung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rohrberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Rohrberg 18,07 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Beetzendorf 310 % und in Wallstawe 320 %. Die Grundsteuer in Wolfsburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rohrberg

RohrbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kuhfelde 300 %
Beetzendorf 310 %
Rohrberg 320 %
Wallstawe 320 %
Jübar 335 %
Diesdorf 370 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rohrberg

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rohrberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 69.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 68,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rohrberg bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rohrberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rohrberg

Für eine Wohnung mit 75 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1938, einer anteiligen Grundstücksfläche von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 18,00 € / qm in Rohrberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rohrberg beläuft sich damit ab 2025 auf 49,20 €.

Grundsteuerwert
49.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
49,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rohrberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1977) auf einem Grundstück von 395 qm (Bodenrichtwert 8,00 €) und einer Wohnungsfläche von 119 qm in Rohrberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 103.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 102,47 €.

Grundsteuerwert
103.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
102,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rohrberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2003) in Rohrberg (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 212 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 184.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 182,83 €.

Grundsteuerwert
184.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
182,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rohrberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Rohrberg mit einem Bodenwert von 24.732,00 Euro (Grundstücksfläche 1.374 qm × 18,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 885.769,12 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.375 qm), beträgt der Grundsteuerwert 637.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
637.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
693,38 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Salzwedel festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rohrberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rohrberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rohrberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rohrberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rohrberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rohrberg

Informieren Sie sich hier, ob Rohrberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rohrberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 6,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rohrberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 124.018,00 €
Gewerbesteuer 100.732,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 386.696,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.582,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.055 Einwohnern in Rohrberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 117,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rohrberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rohrberg beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rohrberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rohrberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rohrberg in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)