Grundsteuer Oebisfelde-Weferlingen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Oebisfelde-Weferlingen (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Oebisfelde-Weferlingen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 375 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Oebisfelde-Weferlingen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Oebisfelde-Weferlingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 398,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Oebisfelde-Weferlingen 6,27 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grafhorst 490 % und in Bahrdorf 526 %. Die Grundsteuer in Wolfsburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oebisfelde-Weferlingen

Oebisfelde-WeferlingenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Beendorf 330 %
Oebisfelde-Weferlingen 375 %
Calvörde 375 %
Erxleben 380 %
Gardelegen 380 %
Klötze 380 %
Parsau 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oebisfelde-Weferlingen

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oebisfelde-Weferlingen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 98.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 114,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oebisfelde-Weferlingen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oebisfelde-Weferlingen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oebisfelde-Weferlingen

Für eine Wohnung mit 100 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksgröße von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Oebisfelde-Weferlingen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 75.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oebisfelde-Weferlingen beläuft sich damit ab 2025 auf 87,88 €.

Grundsteuerwert
75.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
87,88 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oebisfelde-Weferlingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 665 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 201 qm in Oebisfelde-Weferlingen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 154.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 179,61 €.

Grundsteuerwert
154.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
179,61 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oebisfelde-Weferlingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Oebisfelde-Weferlingen (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 213 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 67.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 78,47 €.

Grundsteuerwert
67.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
78,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oebisfelde-Weferlingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Oebisfelde-Weferlingen mit einem Bodenwert von 42.120,00 Euro (Grundstücksfläche 1.053 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 556.487,30 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.171 qm), beträgt der Grundsteuerwert 448.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
448.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
572,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Haldensleben festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Oebisfelde-Weferlingen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oebisfelde-Weferlingen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oebisfelde-Weferlingen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oebisfelde-Weferlingen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oebisfelde-Weferlingen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oebisfelde-Weferlingen

Informieren Sie sich hier, ob Oebisfelde-Weferlingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oebisfelde-Weferlingen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 7,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oebisfelde-Weferlingen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 1.504.229,00 €
Gewerbesteuer 1.912.636,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.296.264,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 457.047,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.586 Einwohnern in Oebisfelde-Weferlingen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 110,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oebisfelde-Weferlingen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oebisfelde-Weferlingen beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oebisfelde-Weferlingen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oebisfelde-Weferlingen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oebisfelde-Weferlingen in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)