Grundsteuer Salzwedel

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Salzwedel (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Salzwedel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Salzwedel mitteilen.

Grundsteuerreform: Grundsteuer – wird es für Salzwedeler teurer? (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Salzwedel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 398,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Salzwedel 7,70 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lübbow 400 % und in Kuhfelde 300 %. Die Grundsteuer in Wolfsburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Salzwedel

SalzwedelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Apenburg-Winterfeld 300 %
Kuhfelde 300 %
Wallstawe 320 %
Dähre 340 %
Kalbe (Milde) 350 %
Salzwedel 370 %
Arendsee 411 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Salzwedel

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Salzwedel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 145.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 166,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Salzwedel bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Salzwedel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Salzwedel

Für eine Wohnung mit 136 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1912, einer anteiligen Grundstücksgröße von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 7,00 € / qm in Salzwedel (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 101.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Salzwedel beläuft sich damit ab 2025 auf 116,65 €.

Grundsteuerwert
101.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
116,65 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Salzwedel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1922) auf einem Grundstück von 289 qm (Bodenrichtwert 7,00 €) und einer Wohnfläche von 98 qm in Salzwedel (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 78.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 90,15 €.

Grundsteuerwert
78.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
90,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Salzwedel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Salzwedel (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 206 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 95.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 109,08 €.

Grundsteuerwert
95.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
109,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Salzwedel

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Salzwedel mit einem Bodenwert von 7.119,00 Euro (Grundstücksfläche 1.017 qm × 7,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 605.400,53 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.018 qm), beträgt der Grundsteuerwert 459.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
459.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
577,79 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Salzwedel festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Salzwedel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Salzwedel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Salzwedel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Salzwedel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Salzwedel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Salzwedel

Informieren Sie sich hier, ob Salzwedel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Salzwedel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 2,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Salzwedel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.868.241,00 €
Gewerbesteuer 13.300.425,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.744.343,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.934.632,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 23.137 Einwohnern in Salzwedel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 123,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Salzwedel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Salzwedel beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Salzwedel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Salzwedel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Salzwedel in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)