Grundsteuer Uelzen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Uelzen (Stadt in Niedersachsen).

Grundsteuer Hebesatz Uelzen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2021) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2021)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Uelzen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Uelzen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Niedersachsen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 421,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Uelzen 6,68 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Emmendorf 380 % und in Wrestedt 560 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Uelzen

In Niedersachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächen-Lage-Modell wie folgt:

Grundsteuer Uelzen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 90,74 €
×
Hebesatz 450,00 %
=
Grundsteuer 2025 408,33 Euro

Wie sich der Grundsteuermessbetrag in Uelzen bestimmt, hängt in Niedersachsen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Lage-Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Uelzen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Uelzen

Für eine Wohnung in Uelzen (Bodenrichtwert 96,00 €, Lage-Faktor 1,04) mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 35,60 €. Die Grundsteuer in Uelzen für die Eigentumswohnung beläuft sich damit ab 2025 auf 160,20 €.

Grundsteuermessbetrag
35,60 €
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
160,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Uelzen

Für ein 92 qm großes Einfamilienhaus in Uelzen auf einem Grundstück von 270 qm (Bodenrichtwert 70,00 €, Lage-Faktor 0,95) beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 40,85 € und die Grundsteuer beträgt damit 183,83 €.

Grundsteuermessbetrag
40,85 €
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
183,83 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Uelzen

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Uelzen (Bodenrichtwert 96,00 €, Lage-Faktor 1,04) mit 99 qm Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 176 qm beträgt 43,35 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 195,08 € bei Nutzung zu Wohnzwecken.

Grundsteuermessbetrag
43,35 €
× Hebesatz
450 %
= Grundsteuer
195,08 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Uelzen-Lüchow festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Uelzen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Uelzen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Uelzen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Uelzen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Uelzen

Informieren Sie sich hier, ob Uelzen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Uelzen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 3,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Uelzen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.952.516,00 €
Gewerbesteuer 32.944.146,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 14.178.600,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.979.109,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 33.590 Einwohnern in Uelzen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 206,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Uelzen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Uelzen beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Uelzen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Uelzen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Uelzen in Niedersachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächen-Lage-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)