Grundsteuer Erlangen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Erlangen (Stadt in Bayern).

Grundsteuer Hebesatz Erlangen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 425 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

590 Prozent (2025)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Erlangen mitteilen.

Grundsteuer in Erlangen wird jetzt gesenkt (Windsheimer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Erlangen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Bayern mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 460,77 %. Damit liegt der Hebesatz in Erlangen 28,05 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bubenreuth 420 % und in Möhrendorf 260 %. Die Grundsteuer in Fürth wird anhand eines Hebesatzes von 660 % berechnet.

Nachbargemeinden von Erlangen

ErlangenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Buckenhof 340 %
Marloffstein 340 %
Spardorf 340 %
Bubenreuth 420 %
Erlangen 425 %
Fürth 555 %
Nürnberg 555 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Erlangen

In Bayern berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächenmodell wie folgt:

Grundsteuer Erlangen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Messbetrag 49,87 €
×
Hebesatz 590 %
=
Grundsteuer 2025 294,23 Euro

Wie sich die Höhe des Messbetrags für die Grundsteuer in Erlangen ermittelt, ist in Bayern von der Grundstücksfläche sowie der Wohn- und Nutzfläche abhängig.

Grundsteuer Rechner Erlangen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Erlangen

Für eine Wohnung mit einer anteiligen Grundstücksfläche von 75 qm (Wohnfläche 123 qm) in Erlangen beträgt der Grundsteuermessbetrag 46,05 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Erlangen beläuft sich damit ab 2025 bei Nutzung zu Wohnzwecken auf 271,70 €.

Grundsteuermessbetrag
46,05 € 		× Hebesatz
590 % 		= Grundsteuer
271,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Erlangen

Für ein 88 qm großes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 307 qm in Erlangen beläuft sich der Grundsteuermessbetrag auf 43,08 € und die Grundsteuer beträgt damit 254,17 €.

Grundsteuermessbetrag
43,08 € 		× Hebesatz
590 % 		= Grundsteuer
254,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Erlangen

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Erlangen mit 94 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 145 qm beträgt 38,69 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 228,27 € bei Wohnnutzung.

Grundsteuermessbetrag
38,69 € 		× Hebesatz
590 % 		= Grundsteuer
228,27 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Fällen durch das Finanzamt Erlangen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Erlangen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Erlangen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Erlangen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Erlangen

Informieren Sie sich hier, ob Erlangen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Erlangen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 38,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Erlangen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 22.434.959,00 €
Gewerbesteuer 180.115.909,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 89.814.052,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.798.034,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 112.296 Einwohnern in Erlangen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 199,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Erlangen

Der Hebesatz (Grundsteuer B) in Erlangen beträgt 590 Prozent.
Die Höhe der Grundsteuer ab 2025 in Erlangen hängt vom Messbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann geltenden Hebesatz ab. Erlangen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich bis Ende 2024 oder spätestens Anfang 2025 neu festsetzen.
In Erlangen (Bayern) berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächenmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)