Grundsteuer Krefeld

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Krefeld (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Krefeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 265 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 503 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

533 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 637 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 490 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 981 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Krefeld: Eine „Strafsteuer“ soll es nicht geben (WZ Westdeutsche Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Krefeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 150.000 Einwohnern 640,17 %. Damit liegt der Hebesatz in Krefeld 20,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Willich 545 % und in Tönisvorst 520 %. Die Grundsteuer in Meerbusch wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Krefeld

KrefeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Meerbusch 480 %
Willich 495 %
Tönisvorst 500 %
Krefeld 533 %
Neukirchen-Vluyn 572 %
Moers 740 %
Duisburg 855 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Krefeld

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Krefeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 142.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 533 %
=
Grundsteuer 2025 235,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Krefeld berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Krefeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Krefeld

Für eine Wohnung mit 85 qm Wohnfläche, Baujahr 1942, einer anteiligen Grundstücksfläche von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 370,00 € / qm in Krefeld (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 92.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Krefeld beläuft sich damit ab 2025 auf 152,84 €.

Grundsteuerwert
92.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
533 % 		= Grundsteuer
152,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Krefeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 314 qm (Bodenrichtwert 380,00 €) und einer Wohnungsfläche von 103 qm in Krefeld (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 229.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 379,86 €.

Grundsteuerwert
229.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
533 % 		= Grundsteuer
379,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Krefeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Krefeld (Bodenrichtwert 380,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 143.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 236,94 €.

Grundsteuerwert
143.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
533 % 		= Grundsteuer
236,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Krefeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Krefeld mit einem Bodenwert von 438.820,00 Euro (Grundstücksfläche 1.186 qm × 370,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.322.385,66 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.187 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.408.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.408.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
533 % 		= Grundsteuer
2.553,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Krefeld festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Krefeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Krefeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Krefeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Krefeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Krefeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Krefeld

Informieren Sie sich hier, ob Krefeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Krefeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 12,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Krefeld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 52.303.312,00 €
Gewerbesteuer 171.442.746,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 115.511.035,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 26.043.477,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 226.513 Einwohnern in Krefeld betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 230,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Krefeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Krefeld beträgt 533 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Krefeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Krefeld wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Krefeld in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)